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收房驗(yàn)房：史上最全的毛坯房驗(yàn)房攻略在這里 瓊海市新房，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
收房驗(yàn)房是整個(gè)海南買(mǎi)房過(guò)程中的最后一個(gè)關(guān)鍵步驟，瓊海市購(gòu)房者不可忽視其重要性，一定要認(rèn)真對(duì)待。要想驗(yàn)好房就應(yīng)該了解清楚毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)以及需要驗(yàn)收哪些地方，一起來(lái)看看吧。
一、毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
標(biāo)準(zhǔn)1、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
標(biāo)準(zhǔn)2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
標(biāo)準(zhǔn)3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。
標(biāo)準(zhǔn)4、其毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
標(biāo)準(zhǔn)5、對(duì)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。
二、需要驗(yàn)收毛坯房的哪些地方？
1、查看房屋結(jié)構(gòu)
收驗(yàn)房的第一步就是要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問(wèn)題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩。
查看房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下幾點(diǎn)：
a、地面是否平整
瓊海市購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。
b、房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫
我們還要著重要看一下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫，如果有的話(huà)，說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，有下墜的危險(xiǎn)，一定要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商反映。
c、房頂是否存在高低偏差
另外，驗(yàn)房時(shí)，瓊海市購(gòu)房者可以借助工具來(lái)檢測(cè)一下，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話(huà)，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
2、門(mén)窗的檢測(cè)
通常，門(mén)窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門(mén)窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不好。主要看看門(mén)窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕；金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固；檢測(cè)下門(mén)窗的密封質(zhì)量，看看門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇是否沒(méi)有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露；檢查下玻璃有無(wú)破損、雙玻夾層有無(wú)灰塵和水氣、分隔條是否均勻。
3、檢驗(yàn)墻體狀況
有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。
4、驗(yàn)防水
瓊海市購(gòu)房者可以用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門(mén)口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)；然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；最后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花。
5、檢查電路
檢查電路時(shí)，首先關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路；然后用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。
以上是小編為大家總結(jié)的毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)房攻略的全部?jī)?nèi)容了，希望在驗(yàn)房時(shí)能夠幫到大家。
海南樓盤(pán)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。
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