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怎樣才能選到一個完美的戶型? 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

海南房子好不好，朝向很重要，因為朝向決定了整個海南房子的光照時間(冷暖)。而朝向主要是根據(jù)太陽東升西落來定義的，下面根據(jù)每個朝向簡單的說下。

朝東：朝東的海南房子早晨就有太陽，不適合睡懶覺，早早的就有陽光照進臥室。當(dāng)然，這個有的人卻很喜歡哈，不喜歡的可以選擇弄窗簾避免，看個人喜好。

朝西：朝西的海南房子，下午會有西曬，夏天就太要命了，要被熱死!然后冬天的時候，太陽光照南移，所以又更冷。

朝北：冬天北風(fēng)吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。

朝南：朝南的最好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。也就是大家為啥海南買房都會問朝南不?

但是海南房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，南北、東南、西南、這樣的比較多!一般人都喜歡南北朝向的，既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又最好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會有點熱。

一般來說，進深短的房型要比進深長的房型通風(fēng)好，就是說方正點的戶型一般要比那種長方形或怪模怪樣的戶型通風(fēng)要好!

朝向：先要曉得正南方向在那邊，然后看自己的陽臺和正南方向偏差多少度，偏差15-30度就算不錯的。

樓間距：簡而言之就是這棟海南房子和旁邊挨到的那棟海南房子的距離有好大，越是挨得遠(yuǎn)那就越好!

也就是看看幾梯幾戶，盡量選擇邊套戶型，越是在中間的自然通風(fēng)沒得邊上的好了。

玄關(guān)對一個海南房子的戶型特別重要，它意味著自己居住的一個私密性，要想誰會喜歡那種一進門就能看清楚人家整個房間，沒有點玄關(guān)設(shè)計的戶型，那是很失敗的。

整個房間的格局非常重要，廁所不能正對廚房餐廳吧，廁所不能正對臥室門吧。臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳的動線(家人走來走去的通道)最好不要在同一條上，避免碰撞的。靜區(qū)(臥室)和動區(qū)(客廳)最好分離，不然這邊客廳吵鬧的完全影響到那邊睡覺就不好了!

最后就是看每個房間的大小了，千萬不要小看海南房子小，每個房間就想一只小麻雀，雖小但還是有五臟俱全的，

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于博鰲長灘雨林，開發(fā)商是海南郡原置業(yè)有限公司。

2、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），樓盤特點，信達(dá)銀海御湖為上市央企信達(dá)地產(chǎn)傾力開發(fā)，含1.8萬方風(fēng)情商業(yè)街的大體量雄踞瓊海稀貴中心，60-139㎡純板樓靈動戶型，奢享城市湖景、成熟商業(yè)配套、雜糧街美食，純板樓結(jié)構(gòu)，瓊海市市中心高端住宅，打造瓊海城央品質(zhì)生活。

3、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，周邊商場有天來泉商業(yè)街 (50米)萬石鎮(zhèn)商行 (2.3公里)寶真超市 (10.1公里)百佳匯超市 (9.1公里)。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)。

5、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路。

6、瓊海商業(yè)步行街： 均價14000元/㎡，項目地址：瓊海市豪華西路66號 。

7、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

8、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發(fā)商是海南博鰲卡森置業(yè)有限公司。

9、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，容積率0.80。

10、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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