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抵押與質押有什么共同點? 博鰲鎮房地產，博鰲鎮買房前你對房子了解多少？博鰲鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮買房到底值不值呢？

抵押貸款和質押貸款有很多共同點，比如說它們都是以書面形式簽訂抵押合同的。具體如下：

1、抵押權與質權同為擔保物權。

2、抵押與質押都應以書面形式簽訂抵押合同或質押合同。

3、合同中都不得約定，當債務履行期屆滿，抵押權或質權未受清償的，抵押物或質物的所有權轉移為抵押權人或質權人所有。

4、抵押合同與質押合同都有向有關部門辦理登記的規定。

5、抵押物與質押物都必須辦理登記的，抵押合同與質押合同自登記之日起生效。

6、抵押權與質權與其各自擔保的債權同時存在，同時消滅。

7、抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為抵押財產;質權因質物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為出質財產。

8、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用;質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物的保管費用和實現質權的費用。

9、抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人補足;質物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸出質人所有，不足部分由債務人補足。

10、無論抵押或質押，當債務人不履行債務時，債權人都享有對該抵押物或質物折價或拍賣、變賣價款的優先受償權。

11、抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效;股票出質后不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。商標權、專利權、著作權中的財產權出質后，出質人不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外，轉讓所得價款應提前清償債權。

12、抵押物不移轉占有;以股票出質設定質押，由于股票市場電子化，股票無須移轉占有。

13、抵押人可用依法有權處分的國有土地使用權、房屋使用權等權利設定抵押;質押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份、股票，依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的財產權等其他權利設定質押。

海南博鰲鎮樓盤賣點：環島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機場的建設已經得到國家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設，預計2018年3月中下旬投入試運行，瓊海已規劃建設博鰲臨空經濟區，加快市政配套設施建設，集聚人口、游客和旅游經濟，作為支撐瓊海建設海南東部中心城市的重要支點。.，海南二手房。

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