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按揭房能否公證給老婆 海南樓盤，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

按揭房能公證贈予給自己的老婆，因為屬于按揭房房屋還未獲得房屋所有產權就無法進行辦理過戶，可以由夫妻雙方進行簽署贈與協議，然后再去公證處進行公證。不過再簽署贈與合同還是非常重要的，協議當中內容必須要寫明確按揭瓊海房產權問題。還要再確認按揭房是否屬于夫妻雙方共有財產，而且也要寫上按揭房剩余貸款金額該由誰還款，最后就是還要寫按揭房過戶具體時間。

瓊海房產公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，又如經公證的瓊海房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

瓊海房產公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定。如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

1、辦理公證時公證員必須要當面問清楚當事人是否民事行為能力或是無民事行為能力，而且還會把協議給到雙方看，如果是其中一方不識字，可以要求公證員念給他聽，并且在公證存檔談話筆錄中進行寫明。

2、法院沒有權利進行解除公證，只有采納和不采納，而撤消公證書只能讓公證機構與司法局才有權利撤消，如果是親戚想撤消本公證書，首先要先爭獲得對方的同意，才能一起前往公證處進行說明情況，還有一個辦法就是到當地司法局公管處進行申請撤消公證書。

3、贈予自己財產與他人，首先是必須經過他人同意，對依法管理房屋贈予公證，依法才能具有法律效力，所以證明力也是高于其他一般書證。一切公證書都是有法律上證據效力，因為公證是對法律行為，事實有著法律上意義證明書或真實性與合法性予以確認證明，如果牽扯到糾紛問題，那么公證書就能成為特殊書證，證明力是比較強。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海市樓盤

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