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認購書要包含哪些內容 博鰲鎮房地產，博鰲鎮不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

認購書需要包括以下基本條款：當事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發商銷售資質、價款和付款方式、定金相關協議。

1、當事人雙方基本情況

賣方，即開發商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話;

買方，即博鰲鎮購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房屋的基本情況：包括樓盤地址、認博鰲鎮購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積。

3、開發商銷售資質：認購書中應當有房屋的屬性(現房或期房)，開發商的預售/銷售許可證編號，土地使用證等內容。

4、價款與付款方式：認購書中，這一部分占據了比較大的篇幅，內容包括海南房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貨款或其他方式)。

5、定金：在認購書中約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

注意：認購書全稱為《商品房認購書》，是博鰲鎮購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決博鰲鎮買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。

不管是簽訂什么協議，博鰲鎮購房者都需要對協議中的內容詳細閱讀一下，而認購書的內容一般包括了當事人雙方基本情況、房屋的基本情況、開發商銷售資質、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內容之外，博鰲鎮購房者還要特別注意一點，那就是關于定金的約定，在認購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

有些認購協議中雖然有關于權利與義務的約定，但是卻有失公平，比如之規定了博鰲鎮購房者的權利與義務，卻沒有關于開發商的內容。認購書的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，如果認購書的內容違背了這一原則的話，博鰲鎮購房者一定要懂得去跟開發商協商，修改之后再簽。

在簽認購書和博鰲鎮購房合同的時候，一般都是開發商提供的標準合同，雖然有很多其他的博鰲鎮購房者都簽訂了，但是博鰲鎮購房者還是要自己琢磨一下。認購書中的價格也得注意，部分開發商可能用“均價”等代替具體單價，這種方式就是開發商管用的計倆，如果不寫具體單價，如果博鰲鎮房價在后續出現上漲，博鰲鎮購房者將不得不背負更多博鰲鎮購房成本。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南房地產，沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度最高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質好，對人體有很好的醫療、保健、美容、養生等輔助效果。

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