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帶露臺的房子值得買嗎？哪些面積是贈送的， 海南瓊海市房產網，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

瓊海買瓊海房子還能贈送面積，相信大多數的瓊海購房者都聽說過吧，大多數瓊海購房者在購瓊海買房屋的時候會根據自己的喜好來選擇房屋戶型，不同年齡階段的瓊海購房者對于戶型的要求不一樣，如果是年輕瓊海購房者的話，在選擇房屋的時候比較傾向于帶有大陽臺的瓊海房子，今天小編就來講講，帶露臺的瓊海房子值得買嗎？哪些面積是贈送的呢？

帶露臺的瓊海房子值得買嗎？

現在很多新式戶型的房屋都帶有露臺，而露臺的面積是比較大的，對于住戶來說，露臺是家與大自然最親近的地方，它不僅可以最大程度地優化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，那么其空間設計會比較隱蔽，還可以滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多可能性。

哪些面積是贈送的呢？

1、一樓小院

別墅都是帶有私人花園的，但是購買普通的小區住宅的話，大多數都是沒有花園的，不過購買有一類瓊海房子卻可能會遇到贈送花園的情況，那就是購買一樓的瓊海房子，其實一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給瓊海購房者。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的瓊海房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的海南房價。

2、地下室

現在帶有地下室的瓊海房子已經很少了，但是以前的瓊海房子有，所以瓊海購房者如果購買的是海南二手房的話，就有可能會遇到帶有贈送地下室的瓊海房子了，不過大家要對地下室這部分面積了解清楚。根據《建筑工程建筑面積計算規范》：地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積；如果說層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3、半封閉陽臺

我們在看瓊海房子的時候，常常聽到有銷售人員介紹說，瓊海房子內部的陽臺是贈送的，事實上這還是要看瓊海房子內部的陽臺具體是什么樣的結構類型，比如室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，也就是說如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

瓊海買瓊海房子贈送面積的情況確實有，能夠買到這樣的瓊海房子確實也劃算，但是瓊海購房者要清楚，瓊海買瓊海房子不是主要看贈送面積的，還是要看瓊海房子本身的好壞，如果是有缺陷的瓊海房子，不能因為贈送面積就買了，以上就是關于帶露臺的瓊海房子是否值得購買的介紹了。

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