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小區物業不合格怎么辦？怎么判斷物業好壞， 海南買房，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在越來越多人在城里面工作，過了一段時間之后就會選擇在城里面瓊海市買海南房子了，在城里面瓊海市買海南房子的話，海南房價比較高，瓊海市買海南房子并不是一件容易的事情，很多家庭為了瓊海市買海南房子付出了大半輩子的努力，但入住海南房子之后就后悔了，因為遇到了不合格的物業公司，生活中存在的問題也多了，今天小編就來講講，小區物業不合格怎么辦？怎么判斷物業好壞呢？

小區物業不合格怎么辦？

一般小區的業主都是可以成立業主委員會的，如果物業公司管理不合格或者存在重大過錯的話，業主可以更換物業公司，根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。比如說除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交，并通過業主委員會更換物業公司。

如何判斷小區物業好壞？

1、觀察門衛

我們對小區物業管理最直接的接觸應該就是小區的門衛這部分了吧，現在的小區大多數都設有門禁，而門禁處大多都有門衛在看管，瓊海市購房者在看房時可以看看門衛對陌生人的態度如何，一般來說，如果不是小區內的業主，門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記。小區物業服務質量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴謹而規范的。

2、看安防設備

雖然現在大多數的小區都是封閉式管理的，但是小區內部還是應該配備各種安防設備的，還應該安排保安定時巡邏，小區安排防衛級別是判斷小區物業好壞的一個重要因素。瓊海市購房者在看房時可以了解一下該小區是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統、閉路監視是否無死角、是否能夠做到24小時監控等等。

3、觀察小區衛生

通常我們的生活垃圾不需要帶下樓，都是直接放到樓道的垃圾桶的，而其他的部分就交給物業公司來負責處理了，也就是說小區的清潔是由物業公司負責的。瓊海市購房者在觀察小區清潔程度時，可以看看小區里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區的人行道和車行道上有沒有垃圾等。如果小區里面每天都有環衛人員在打掃落葉，這樣的小區物業一般不會差。

住宅小區里面，相信大家都是想要有一個好的居住環境的，并且我們所居住的小區，安全問題是非常重要的，居民自己不能保障小區住戶的安全，還需要小區的物業公司來管理，以上就是關于小區物業不合格怎么辦以及如何判斷小區物業好壞的介紹了。

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