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貸款買房時(shí)收入證明要怎么開 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

在向銀行申請貸款的時(shí)候，就需要提供資料，來證明有經(jīng)濟(jì)能力還貸，此時(shí)就用到了收入證明。在開具收入證明的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，千萬不要因?yàn)榇笠庥绊懥速J款。具體如下：

通常情況下，在收入證明上填寫的月收入應(yīng)該是您月還款數(shù)額的兩倍以上，以便讓銀行確定你有這個(gè)還款的實(shí)力。有人可能有這樣的疑問，是不是收入證明開的越高，就越容易申請下來貸款，其實(shí)不然。開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，要具體問題具體分析，符合自己的銀行流水，不能隨意填寫。

在開具收入證明的時(shí)候，不要什么信息都寫，內(nèi)容一定要和收入相關(guān)，有重點(diǎn)。其中一個(gè)方面就是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡;另外一個(gè)是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。

很多自由工作者沒有具體的工作單位，或者某些個(gè)體戶也是無法開具收入證明，這時(shí)該改如何申請貸款呢?如果是個(gè)體戶可以拿著營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料前往街道辦事處等地開據(jù)證明可以被銀行認(rèn)可。如果是自由職業(yè)者，可以開出半年的銀行流水向銀行證明有實(shí)力還款也可以。

很多人可能收入根本達(dá)不到可以申請貸款的水平，但是為了貸款就想要開一個(gè)假證明來貸款。不得不說確實(shí)有一些人成功拿到貸款，但是這樣的錯(cuò)誤行為一但被發(fā)現(xiàn)就會被定性為違法行為，會強(qiáng)制你還款而且還要承受法律責(zé)任。所以大家一定不能有這樣錯(cuò)誤的打算。

并不是所有要海南買房的人都滿足收入是月供的兩倍，如果低于兩倍該如何申請貸款。

1、可以提高首付，減少貸款。首付的增多向銀行證明了自己的資金實(shí)力，貸款減少，也減少了銀行評估的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)延長還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。

2、是增加共同借貸人，開出兩個(gè)人的收入證明，到時(shí)候瓊海市房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，也就是此次貸款有兩個(gè)還款人，那么銀行放貸的可能性也會大很多。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海買房。

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