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科普：全款買房有啥優點？流程你了解多少？， 海南瓊海市二手房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

現在有很多瓊海市購房者選擇貸款的形式來瓊海買房，這是為什么呢？原因很簡單，總海南房價太高了！尤其是在很多一線城市，買一套瓊海市房子全款可能要幾百萬，所以貸款瓊海買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款瓊海買房。那么，全款瓊海買房有哪些優點呢？全款瓊海買房的流程有哪些呢？一起來看看這篇關于全款瓊海買房的相關介紹吧。

一、全款瓊海買房有哪些優點？

1、優惠力度大

瓊海買房時，瓊海市購房者如果全款瓊海買房，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。如果總房款多的話，能省不少錢呢。

2、流程更加簡單

如果是全款瓊海買房，瓊海市購房者可以與開發商直接簽訂瓊海市購房合同，相比貸款瓊海買房來說流程比較簡單，避免了瓊海買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款瓊海買房的流程是什么呢？

1．瓊海市購房資質

在瓊海買房前，瓊海市購房者首先要看自己有沒有瓊海市購房資質，不然有再多的錢也沒有用。例如，非京籍人員在北京瓊海市購房需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無瓊海市房產。

2．資金籌備

瓊海市購房者需要根據自己的經濟實力對房款總數有一定的預期，了解買瓊海新房，你要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的瓊海市購房計劃。

3．選房看房

在與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，瓊海市購房者一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。

4．認購、瓊海市購房資質審核、簽約

當瓊海市購房者確定好要買的房源以后，瓊海市購房者一般就要繳納定金并簽訂認購書以及進行瓊海市購房資質核驗了，一般情況下審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網簽，網簽后，開發商會通知你簽訂正式的瓊海市購房合同，有需要補充的內容的話一定要簽補充協議。

5．支付房款

簽完瓊海市購房合同以及補充協議后，接下來就是支付房款了。需要注意的是，收到的發票一定要放好，后期交稅時需要用到。

6．繳費

按照現在我國的相關規定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。

7．驗房收房

瓊海市購房者在驗房時要檢查瓊海市房子的每一個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。另外，各個證書小編建議大家看原件，因為復印件很容易作假。

8．辦房本

辦房本這個環節對于全款瓊海買房的人來說簡單很多，全款瓊海買房的瓊海市購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，當然，代辦的話一般會需要繳納一定的代辦服務費。

關于全款瓊海買房的相關內容小編今天就介紹到這里了，希望能對您有所幫助?？偨Y來說就是，全款瓊海買房的話，流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經濟條件允許的話盡量選擇全款瓊海買房哦！當然，如果資金不充足的話貸款瓊海買房也是一個很不錯的選擇。所以，大家還是要根據自己的實際情況來選擇貸款瓊海買房還是全款瓊海買房。

瓊海優質樓盤推薦

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，

3、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，生活配套有廣益藥品超市(850米)博鰲菜市場(350米)中國郵政儲蓄銀行(900米)。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），生活配套有北門市場(2.5公里)中心市場(2.8公里)西門農貿市場(2.4公里)南門市場(3.3公里)。

6、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，物業費待定元/平米/月。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），物業公司是北京萬佳鑫物業公司海南分公司。

8、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于陽光海逸，開發商是瓊海恒泰房地產開發有限責任公司。

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側，容積率1.5。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，容積率0.56。

瓊海休閑度假：瓊海依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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