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購房合同有什么用？購房協(xié)議和購房合同區(qū)別是什么？ 瓊海市樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

海南買海南房子對于一些人來講，是人生的大事情，要想海南買海南房子就要仔細，要先看房屋的地理位置，根據(jù)房屋地理位置來選擇合適的戶型，選擇合適朝向的房屋，這樣將來居住了才會更加的方便。那么瓊海市購房合同有什么用?瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同區(qū)別是什么?下面我們來詳細了解下吧。

瓊海市購房合同有什么用?

1、瓊海市購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、是辦理海南房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同區(qū)別是什么?

1、作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。

2、瓊海市購房合同更加詳細。如果認購書中，對于房屋房號、面積、價格以及雙方權利義務等內(nèi)容做了較為明確約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定房屋買賣合同。正式《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份瓊海市購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同約束力。

3、也就是說，如果是具備正式《商品房買賣合同》條件認購書，其內(nèi)容應符合《商品房買賣合同》相關約定。如辦理產(chǎn)權登記有關事宜;解決爭議方法;違約責任;雙方約定其他事項等。

4、瓊海市購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中各項條款，并重點關注關于定金條款、簽訂正式商品房買賣合同時間及認購書協(xié)議生效、失效時間等內(nèi)容。應注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇“霸王條款”，避免自己合法權益受到侵害。

簽訂瓊海市購房合同的話我們要先了解下房屋協(xié)議的具體內(nèi)容，了解清楚內(nèi)容，將雙方約定好的事情也要簽訂在協(xié)議里。以上就是關于瓊海市購房合同有什么用?瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同區(qū)別是什么的相關介紹，簽訂瓊海市購房協(xié)議我們一定要謹慎，考慮清楚后再進行合同的簽訂。

瓊海新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎市政設施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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