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貸款買二手房首付什么時候交 海南購房，在博鰲鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮房價以及該小區博鰲鎮房價走勢。。

貸款買博鰲鎮二手房一般在合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方。

貸款買博鰲鎮二手房的基本流程

首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。

7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個海南房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的海南房產證;銀行憑新的海南房產證，給賣方放款;憑新的海南房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

如果瓊海博鰲鎮購房者想要貸款購買博鰲鎮二手房的話，就要注意博鰲鎮二手房的貸款額度，因為貸款購買博鰲鎮二手房和貸款購買博鰲鎮新房是不一樣的，在計算貸款額度的時候雖然都是百分之七十，但是博鰲鎮新房是以合同價為準的，而博鰲鎮二手房貸款額度除了要參考合同價之外，還需要看博鰲鎮房子的評估價值，最后取兩者之間的低值作為貸款基數。而博鰲鎮二手房評估價往往是低于合同價(市場價)的，所以購買博鰲鎮二手房的朋友，需要準備更多的首付款。

貸款購買博鰲鎮二手房瓊海博鰲鎮購房者在辦理貸款的時候，一定要在合同中明確約定，如果貸款沒有批準或者批準額度不夠的話，應該如何處理。如果瓊海博鰲鎮購房者在合同約定的時間內申請了房貸，貸款銀行不能按照借款人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款情況，買賣雙方所簽訂的博鰲鎮二手房買賣合同應該解除，瓊海博鰲鎮購房者所支付的房款應該全數退還。

貸款購買博鰲鎮二手房的時候給我幫助，可以自行選擇貸款銀行，但是瓊海博鰲鎮購房者要注意的是，各個貸款銀行所提供的業務品種不一樣，收費標準也不一樣，對于借款人的要求也不同，不僅如此，貸款額度和貸款期限也不同。所以對于瓊海博鰲鎮購房者來說，一定要根據自己實際的情況選擇服務好、收費低、手續簡單的貸款銀行。

對于購買博鰲鎮二手房的瓊海博鰲鎮購房者來說，在辦理房貸的時候一定要向銀行證明自己的還款能力，銀行對于借款人的還款能力是很看重的。在審核貸款的時候，最重要的就是看借款人的收入證明，一般來說收入證明是由借款人的單位開具的，如果是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的收入證明，除此之外大額存款或者海南房產也可以作為收入證明。

對于貸款購買博鰲鎮二手房的瓊海博鰲鎮購房者來說，在選擇還款方式的時候一定要選擇合適的還款方式，現在各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款的利息比較低，但是每個月的還款數額不一樣，每個月還款的金額逐月減少。他本息還款的利息比較高，但是每個月還款的數額是相同的，適合穩定收入的借款人。

博鰲鎮買房優勢：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。 ，海南樓盤

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