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網簽合同是不是購房合同，購房合同簽訂時要考慮什么， 海南瓊海市樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

瓊海購房時有一些瓊海購房者都不太了解各種合同的類型，比如網簽合同，瓊海購房合同以及訂房合同，這些不同的合同和協議往往會直接影響裝飾的效果，而且大家也不是很滿意。當然要事先知道網簽合同是不是瓊海購房合同，明確合同簽訂的內容，掌握瓊海購房合同簽訂時要考慮什么，根據自己的實際需求來進行選擇和決定，這樣瓊海購房的質量才會更高一點。

網簽合同是不是瓊海購房合同

網簽合同是指將開發商將簽訂的瓊海購房合同在網上進行備案的行為，所以網簽合同和購買合同應該要一樣的。其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改。

如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了瓊海購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

瓊海購房合同簽訂時要考慮什么

1、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護瓊海購房者合法權益的一個很重要的方式。

2、明確關于公攤建筑面積。面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

3、應該明確裝修標準。以后逐漸的瓊海市房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

4、明確退房的責任。瓊海購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

5、若買的是瓊海二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免后期不兌現。

上面的介紹是網簽合同是不是瓊海購房合同，可能很多人在瓊海購房的時候都會特別糾結，不太懂得各種不同的裝修方法和裝修方案，所以在瓊海購房時常常會遇到很多難題。大家可以事先了解瓊海購房合同簽訂時要考慮什么，掌握一些基本的瓊海購房方法和注意事項，那么也許會有更好的效果，減少瓊海買房過程可能存在的難題。

海南瓊海房產。。。海南瓊海買房優勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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