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買房幾成首付最劃算？首付不夠該怎么辦？， 博鰲鎮房產信息網，越來越多外地人選擇在博鰲鎮買房，將第二故鄉定在海南博鰲鎮。

年輕人博鰲鎮買房更愿意選擇貸款博鰲鎮買房，貸款博鰲鎮買房能為他們環節經濟壓力，可以讓瓊海博鰲鎮購房者早日入住博鰲鎮新房，有一個安居之所。即便貸款博鰲鎮買房有利息，相較于通貨膨脹來說，還是很劃算的。但貸款博鰲鎮買房的先決條件就是首付要準備好，首付的多少與瓊海博鰲鎮購房者的經濟能力、銀行政策等方面都有關系，那么博鰲鎮買房幾成首付最劃算？首付不夠該怎么辦？

博鰲鎮買房幾成首付最劃算？

首套博鰲鎮新房首付按照銀行規定，最少要準備百分之三十。也就是要買100萬的博鰲鎮新房，至少要準備30萬的首付款。當然在一些不限購的線城市，還能做到20%的最低首付比例，而在北京上海這樣的城市，首付要達到35%。如果是買瓊海博鰲鎮二手房，首付比例最少要達到評估價的30%，而評估價大概是成交價的80%左右，所以100萬的海南房子，首付至少要準備100萬-100*80%*（1-30%）=44萬。如果是二套房的話，需要準備至少百分之四十或五十的首付才能順利博鰲鎮買房。

如果瓊海博鰲鎮購房者家庭有一定的經濟能力的話，可以適當提高首付比例，提高首付比例可以選擇較長的貸款年限或者較低的月供比例。但大部分瓊海博鰲鎮購房者會傾向于按照最低首付比例博鰲鎮買房，手里剩余的錢也用于投資，只要投資回報率高于貸款利率是更劃算的。

首付不夠該怎么辦？

1、借錢

錢不夠的時候借錢就是第一方案了，如果家庭條件不錯可以選擇向父母借錢，這個時候不用給利息還款時間也比較自由。如果是需要向親朋好友借錢，建議你要打好借條，甚至可以補償一些利息，好借好還才能保障關系不受影響。這個時候要提醒瓊海博鰲鎮購房者借錢一定要通過正規途徑，一些高利貸或者不正規網貸一定不能粘上，否則要付出的代價太大。

2、抵押或出售舊海南房子

你是二套房瓊海博鰲鎮購房者可以選擇抵押舊海南房子，用舊房貸款湊博鰲鎮新房首付，用舊房租金償還抵押貸款。如果你打算換房，可以將首套海南房子出售湊博鰲鎮新房首付。如果選擇出售海南房子應該盡量在博鰲鎮買房前，這樣在貸款和繳稅的時候，可以按照首套房的標準，還能節省不少錢。

3、理財變現

現在的人不少有金融頭腦，所以會在平時投資一些理財、基金或者股票，遇到博鰲鎮買房首付不夠可以將這些有價證券變現抵首付。雖然有的時候著急變現會造成一點損失，但在博鰲鎮買房這樣的大事前損失一點也是值得的。

以上就是博鰲鎮買房幾成首付最劃算？首付不夠該怎么辦？的內容介紹了。對于一個沒有貸款瓊海博鰲鎮購房經驗的人來說，了解銀行貸款政策及準備首付都是必須要做的事情。一旦遇到首付不夠不要慌張，可以根據本文介紹的方法來試試湊足首付再博鰲鎮買房。

海南博鰲鎮樓盤賣點：2018年11月，博鰲鎮獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮。，海南買房。

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