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貸款沒還清的房子可以用來抵押貸款嗎 海南瓊海房產信息網，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

貸款沒還清的瓊海房子再次用來抵押貸款屬于二次抵押貸款，現在很多銀行都有二次抵押貸款業務，因此是可以辦理的。

1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;

2、找正規擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。

辦理房屋二次抵押，需要滿足以下條件：

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;

2、該瓊海市房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

3、該房屋已辦保險，保單正本在銀行執管;

4、該瓊海市房產有二次抵押的貸款余額小于現瓊海房價的7成;

5、借款人具有完全民事行為能力，且收入穩定，信用良好;

6、該瓊海市房產為市場發展潛力較大的優質租房和商用住房。

1.借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出貸款申請;

2.銀行受理借款人的申請，并制定專業評估機構對抵押物進行評估;

3.銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續;

4.如果銀行審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續;

5.原有貸款解押手續辦妥后，借款人需要重新辦理新的抵押登記手續;

6.手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款;

對于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據房屋的余值來決定的，計算方式為貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價較低者為準。抵押率方面，自住型瓊海市房產最高不超過70%，而商業用房二次貸款最高不超過50%。

海南房子。。。海南瓊海買房優勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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