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申請銀行房屋抵押貸款的流程是什么 海南博鰲鎮新房，博鰲鎮買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進博鰲鎮購房誤區里。

選擇貸款機構和準備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規的貸款機構，最好的就是在銀行辦理，如果你的資質達不到銀行的門檻，可以考慮在其他貸款機構辦理。選好貸款機構就要考慮規劃，包括選擇貸款產品、貸款額度以及還款方式等等。還有準備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、海南房產證等等。

提交貸款申請：然后就要到正規的貸款機構填寫貸款申請表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等。

評估和報批貸款：銀行會審核貸款資料的真實性和完整性，并且會指定評估公司進行外訪，然后借款人把評估報告交給貸款機構。

簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過后，借款人需要到貸款機構簽訂借款協議。貸款機構憑借海南房產證和借款協議，到房管局辦理抵押登記。

開戶、放款、還款：最后，借款人辦理銀行卡，銀行把錢直接打在該卡上，借款人需要按時還本付息。

辦理銀貸款的優點有：

1、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個人信用好且有抵押物那么就會很快拿到銀行的貸款。

2、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機構或者貸款公司來說，銀行抵押貸款利率是比較低的，對于個人或者是中小企業可以減少還款成本與壓力;

3、銀行抵押貸款費用少，相比較其他貸款機構或者貸款公司，銀行抵押貸款是費用最少的一個，不管是貸款利率還是其中產生的手續等都要比其他貸款公司要低;

4、銀行抵押貸款資金穩定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來源也是非常穩定，若你提交申請且通過了銀行的審核，那么銀行會在規定時間內準時給你發放貸款。

辦理銀貸款的缺點有：

1、辦理手續多，在銀行辦理貸款業務相對來講手續比較多繁瑣;

2、抵押物要求較為嚴格，銀行抵押貸款對于中小企業來講需要抵押物或第三方擔保，而且其對抵押物要求嚴格;

3、對信用要求較高。企業及企業法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核;

4、放款速度慢，銀行風險意識強，審批貸款申請時需要參考的因素有很多，所以放款時間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣;

瓊海博鰲鎮買房優勢：瓊海博鰲鎮買房，瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮，距瓊海市區12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。

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