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海南金色港灣值得買嗎？湖北業主的真實感受！瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？海南瓊海有得天獨厚的自然環境，適合養老，瓊海購房攻略，為什么在金色港灣買房？為了在瓊海養老、度假、還是投資？或是，還是別人買了，自己也想跟風買？最齊全瓊海買房攻略。

瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，在瓊海買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。經濟上比較寬松的年輕人為盡孝也越來越傾向在瓊海給父母在金色港灣買一套小窩！我們先來了解金色港灣樓盤詳情：

海南金色港灣房價：金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，開發商是瓊海中視房地產開發有限公司，物業公司是瓊海中視物業管理有限公司瓊海分公司，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率1，樓盤規劃面積77346.7平方米。

海南金色港灣鳥瞰圖

金色港灣售樓熱線：400-654-6680(轉1162)

金色港灣樓盤配套：，，等公共配套。

金色港灣樓盤優勢：金色港灣“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節假日或春節到海南度假、旅游。

為什么在金色港灣買房？

瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。對于想來金色港灣買房的你，是否曾經問過自己這幾個問題。

1、為什么要到金色港灣買房？養老，過冬，投資，或是，還是別人買了，自己也想跟風買？

2、對瓊海的氣候情況了解多少？

3、在瓊海買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

一、你為什么要到金色港灣買房？你真的了解你的需求嗎？

瓊海優越的自然環境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群，大多數業主在金色港灣買房目的無非就是養老過冬、旅游度假、投資升值三個不同的選擇。那么，你在金色港灣買房是為了養老、度假、投資？還是別人買了，自己也想跟風買？

第一種：金色港灣購房養老

哪些人群對金色港灣養老有需求：

1、已退休的老人，決定冬天來瓊海夏天回老家。

2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區，冬天來瓊海過冬，逃離霧霾。

3、快退休了，提前過來金色港灣買房，等退休了好過來養老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來瓊海養病。

瓊海購房養老你需要特別考慮的細節：

1、生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以瓊海樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院便利：金色港灣離最近的大醫院有多遠，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通的便利性：金色港灣生活交通配套是否完善，要保證每天日常出行的便利。

4、環境優美：金色港灣的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、娛樂配套齊全：金色港灣是否有游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

小編建議：瓊海養老，以醫院和配套為最高優先級，如果經濟有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣。

第二種：金色港灣購房度假

哪些人群對金色港灣度假有需求：

1、沖著海南的大海、沙灘、空氣、陽光而來。

2、平時工作繁忙，有時間就來瓊海度假，居住時間短。

3、同家人或朋友來度假，瓊海陽光充足、負氧離子高、常年藍天白云，度假再適合不過了。

4、金色港灣購房后，一家人到瓊海度假、旅游

瓊海購房度假你要特別考慮這些細節：

1、娛樂配套要好：度假是一種享受，金色港灣樓盤周邊是否有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境要好：主要視察金色港灣的環境，是不是有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業一定要好：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快。

小編建議：瓊海養老，以海景和大開發商為最高優先級，如果經濟有限，可以選擇二線海景。

第三種：金色港灣購房投資

哪些人群對金色港灣投資有需求：

1、喜歡在全國尋找性價比高的房產項目做投資。

2、投資型購房者,對政府的規劃、樓市政策敏感。

3、將投資房產當成資產保值的理財方式。

4、手頭上有寬裕的資金，喜歡長遠的規劃。

瓊海購房投資需要特別注意這些細節：

1、地段：注意考察金色港灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區域先漲。

2、產品：金色港灣是不是品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、獨特資源：金色港灣是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢

4、商業圈：金色港灣入手最合適，投資最穩妥，回報周期往往最快

小編建議：投資回報率最高的產品＝好城市好地段（配套價值總和）＋好產品（小區環境，戶型結構，物業，品牌），金色港灣買房投資一定要兼顧好大方向，地段和配套永遠都是升值的重要砝碼。

瓊海投資、度假、養老兼得的房子有沒有？瓊海既可以養老，又可以度假，又投資的房子，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴。詳情可以咨詢海南資深置業顧問王偉18089828470....

二、瓊海氣候情況你了解多少？

我們來看看下面的海南各區域的氣候分布圖。從這圖中可以看得出來海南東部、西部、南部、北部、中部等地由于氣候的差異，濕氣差異較大，以海口為代表的東北部地區，受熱帶海洋性季風氣候影響，夏季高溫多雨多臺風，冬季時有冷氣流侵襲，帶有陣寒。

通過上面的海南氣候圖對比，可以按照氣候的特點及發展概況來推算瓊海是不是適合自己居住的地方。

海南瓊海

區域簡介：瓊海市北距省會海口市78公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環線高速公路東線和海南東環鐵路貫穿全境，高速公路在境內有3個出入口，東環鐵路在境內有2個站口和1個預留站口，全市自然村通公路率達98%以上。

旅游資源：萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島

交通狀況：距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。

瓊海氣候：熱帶季風及海洋濕潤氣候區

瓊海環境：“田園城市”，生態宜居

平均氣溫：24℃

瓊海優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

三、在瓊海買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

來金色港灣購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，絕不是對賭，所以在瓊海買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價值就會打折扣，在瓊海買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：全國各地的新瓊海人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新瓊海人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。瓊海是旅居養老地產為主，年底也是瓊海的買房旺季。所以海南瓊海房價上漲是意料之中的事情。內地霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，瓊海擁有美麗的環境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放，吸引大批省內外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，說到投資，海南瓊海房地產投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，瓊海的發展優勢及前景還是相當不錯的。瓊海房價在國內不算特別高，另外海南瓊海空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南瓊海上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

金色港灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

瓊海購房優勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。

小編結語：從瓊海優勢來看，無論是旅游度假、養老還是投資，瓊海都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。無論在金色港灣買房目的是養老過冬、旅游度假、投資升值，每一個人追求不同的生活方式，每一個人的經濟實力也不一樣，大家根據自己的需求自由的選擇。。

購房V信：1808⒐828470

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