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期房交房可以賣嗎 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

期房交房可以賣，期房與普通的海南二手房交易不同,期房的轉(zhuǎn)賣需完成期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指預(yù)售商品房的預(yù)購(gòu)人將其所預(yù)購(gòu)的商品房的期權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為。

期房指的是瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)的一種按照期限交付使用的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，有別期房的是“現(xiàn)房”。瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)將還在建設(shè)的、尚未完成建設(shè)的房屋提前進(jìn)行銷售，通過(guò)在合同上約定交房時(shí)間。

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)海南房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢(shì)，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購(gòu)買期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問(wèn)的講解。

1、簽訂預(yù)售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記。

2、書面通知開(kāi)發(fā)商。

轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該當(dāng)取得瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意;已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取得開(kāi)發(fā)商的同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

期房轉(zhuǎn)讓時(shí)有發(fā)生，其中有些人是由于海南購(gòu)房后遇到突發(fā)情況急需用錢，才不得已將購(gòu)買的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價(jià)牟利為目的購(gòu)買期房。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房

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