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京博雅居特價房大全，在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南瓊海買房子沒毛病~從投資的角度來講更沒毛病~不過海南京博雅居房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…。。。。瓊海在售特價房大全2019 ，瓊海京博雅居特價房，2019 京博雅居特價房大全，瓊海特價房大全，京博雅居特價房大全，瓊海特價房...

京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），開發商是海南京博房地產有限公司，物業公司是中國鐵建中鐵十六局集團海南京博房地產雅豪物業有限公司，物業費1.10元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.398，樓盤規劃面積65191.1平方米，交房時間：2012年05月18日；京博雅居房價：6700元/平方米。

1、京博雅居2室2廳1衛售價：86.35㎡，首付約57.85萬元（四成）。

2、京博雅居2室1廳1衛售價：73.32㎡，首付約49.12萬元（四成）。

3、京博雅居2室2廳1衛售價：86.49㎡，首付約57.95萬元（四成）。

4、京博雅居1室2廳1衛售價：58.21㎡，首付約39萬元（四成）。

5、京博雅居2室1廳1衛售價：73.21㎡，首付約49.05萬元（四成）。

6、京博雅居2室1廳1衛售價：73.23㎡，首付約49.06萬元（四成）。

7、京博雅居2室2廳1衛售價：86.37㎡，首付約57.87萬元（四成）。

8、京博雅居1室1廳1衛售價：50.45㎡，首付約33.8萬元（四成）。

9、京博雅居2室2廳1衛售價：89.74㎡，首付約60.13萬元（四成）。

10、京博雅居2室2廳1衛售價：90.32㎡，首付約60.51萬元（四成）。

11、京博雅居3室2廳2衛售價：130.66㎡，首付約87.54萬元（四成）。

12、京博雅居3室2廳1衛售價：99.62㎡，首付約66.75萬元（四成）。

13、京博雅居2室2廳1衛售價：85.68㎡，首付約57.41萬元（四成）。

14、京博雅居3室2廳1衛售價：96.08㎡，首付約64.37萬元（四成）。

15、京博雅居1室2廳1衛售價：54.95㎡，首付約36.82萬元（四成）。

2019 京博雅居特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，京博雅居售樓經理進行咨詢！

京博雅居房子總價高，京博雅居特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優惠、打折房的確有值得關注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優惠，是否具備經濟性和舒適性，是否值得購買等。。。買京博雅居特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些京博雅居特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產權

有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產權為商用或工業性質的房子，產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買京博雅居特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點，那就是看是不是品牌開發商。

4、注意房子的品質

京博雅居房子不同于一般物品，地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質也不可忽視，品質好壞關系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

5、注意房子的面積比

京博雅居的房子，各個功能分區的面積都是有一定標準的，面積比不協調，將會影響到居住的品質。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛生間4平方米。

購買京博雅居大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投資價值

任何時候在京博雅居買房都要考慮到房子的投資價值。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區環境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保值增值。

7、注意房子的環境

購買京博雅居優惠的尾房更應多關注產品，而不是關注價格。購房者通過實地調查，能夠獲得開發商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于京博雅居特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。

9、注意購房合同中的內容

對于沒有購房經驗的首次置業者，購買京博雅居特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前京博雅居開發商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

經驗：

京博雅居有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，最終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（京博雅居特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

京博雅居房產還能升值嗎？

京博雅居房地產合適買嗎？瓊海房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。

1、瓊海的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將瓊海當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激瓊海房價的上漲。

海南房地產，小編建議：無論是出于什么目的在瓊海京博雅居買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海房地產信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南瓊海的房地產升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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