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海南房價怎樣了 鵬欣白金灣房子還能投資嗎？瓊海屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保值。如鵬欣白金灣開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。購房者最關注的還是瓊海房價是否要降了，海南瓊海以其優越的環境和氣候，鵬欣白金灣吸引著全國各地的老人們，候鳥們喜歡海南，均把在海南養老作為重要目標。

一、鵬欣白金灣房價及樓盤詳細解讀

說到瓊海房產，鵬欣白金灣絕對是最近百姓的飯后談資，尤其是在今年年初，瓊海房價更是漲的離譜，盡管政府出臺了調控措施，但是來海南鵬欣白金灣買房的人還是不少。海南房產受熱捧的原因究竟是什么呢？不妨先來了解一下鵬欣白金灣的配套及房價。

鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，開發商是瓊海鵬博置業有限公司，物業公司是上海春川物業管理公司海南分公司，物業費4.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率54%，容積率0.80，樓盤規劃面積77549平米。

鵬欣白金灣房價：24500元/㎡

鵬欣白金灣售樓處：400-654-6680（轉1457）

鵬欣白金灣樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側

鵬欣白金灣周邊配套：生活配套，博鰲鎮菜市場 (2.8公里)農業銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)；周邊娛樂有博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風情酒吧 (2.8公里)；周邊餐飲有亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)；周邊商場有博鰲鎮商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿易商行 (3.5公里)；醫院配套有博鰲鎮衛生院 (3.5公里)東嶼村委會衛生院 (4公里)；

鵬欣白金灣優勢：鵬欣白金灣的海景精裝修公寓以小戶型為主，有40-70平米的一房及兩房，公寓戶戶觀海，配有超大陽臺及露天泡池；小區以“東南亞熱帶雨林”為主題設計的風格，一種人與自然的接觸，心與自然的和諧的度假享受。。

二、瓊海房價是否要跌了

海南瓊海房價準備暴跌？海南瓊海房價持續上漲主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房，所以，海南瓊海房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認為瓊海的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海房產還是一樣的火爆，瓊海房價沒降反升了。那么，海南瓊海房價準備暴跌？

據海南房價網數據顯示，海南瓊海房價(新房)均價13850元/㎡，環比上月：上漲1.36%。

海南瓊海房價走勢如何？小編認為，2019 年瓊海的房價，還將緩慢上漲。瓊海房價永遠都是昨天的最便宜，鵬欣白金灣房子要早買。

三、鵬欣白金灣買房優勢

鵬欣白金灣的房子值得買嗎？瓊海買房的優勢是什么？相信這是很多人都關注的問題。我們先來了解鵬欣白金灣的房子這么受歡迎，才決定值不值得買。。。

瓊海發展前景自然不可限量。隨著愈來愈多人群，對瓊海環境優勢的認，海南瓊海的養老地產價值將更加的穩固，資源性休閑地產進入高速發展將是一種必然趨勢。

1、瓊海買房優劣勢分析（氣候介紹）

氣候：熱帶季風及海洋濕潤氣候區，年平均氣溫24℃，最高平均氣溫29℃，最低平均氣溫18℃

交通：距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。

環境：“田園城市”，生態宜居

資源：萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島

瓊海房價：13850元/㎡，環比上月：上漲1.36%。

優勢及不足：博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

2、瓊海買房養老怎么樣？

來鵬欣白金灣購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，瓊海買房不為了投資而是為養老度假、休閑避寒！所以在瓊海買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價值就會打折扣，在瓊海買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，鵬欣白金灣真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

四、鵬欣白金灣外地人點評

鵬欣白金灣買房最看重的是什么？購房者客觀點評很重要，是否受眾多購房者好評；我們先來看看其他“候鳥”怎么說。。。。鵬欣白金灣樓盤點評：

呂女士：第一次來到海南，深深的被鵬欣白金灣所吸引，一次非常不錯的置業之旅。非常感謝置業顧問的幫助。——點評日期：2019-07-30 IP來源：山東

汪先生：定了一套感覺還可以吧——點評日期：2019-07-29 IP來源：甘肅

常先生：現在房價是多少？準備去看看。。。。——點評日期：2019-07-28 IP來源：北京

畢先生：價格有點貴了，不過可以養老，小區環境挺美的，可以看看噢噢——點評日期：2019-07-24 IP來源：寧夏

楊先生：價格看著一路漲。。。好在面積小，總價不高。——點評日期：2019-07-23 IP來源：青海

何先生：非常喜歡這個樓盤，實地考察了兩次，每次他們那邊的人都很熱情的接待，細心的講解很是不錯，還有一方面他們的環境真心很漂亮，容積率低，住起來一定非常舒服，而且這房價很可以接受，性價比高。 ——點評日期：2019-07-23 IP來源：安徽

成先生：周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區有升值空間。視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發展挺好的。——點評日期：2019-07-23 IP來源：內蒙古

傅女士：鵬欣白金灣適合度假的小戶型，投資度假養老佳選擇！——點評日期：2019-07-02 IP來源：甘肅

孔女士：非常喜歡這個樓盤，實地考察了兩次，每次他們那邊的人都很熱情的接待，細心的講解很是不錯，還有一方面他們的環境真心很漂亮，容積率低，住起來一定非常舒服，而且這房價很可以接受，性價比高。 ——點評日期：2019-07-02 IP來源：貴州

馮女士：養老還是可以的，鵬欣白金灣的房子價格不高，而且生活消費水平也不高，年紀大的父母會比較喜歡這里，環境沒什么污染不說，生活還比較安逸。 ——點評日期：2019-07-02 IP來源：山東

小編點評：瓊海年平均溫度14~24℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，除次之外，在鵬欣白金灣養老的好處是瓊海擁有良好的醫療條件，生活節奏慢，且活動豐富，隨著瓊海養老配套日益完善，鵬欣白金灣房價將一路高漲。鵬欣白金灣買房還是要早買。

五、鵬欣白金灣房子功能

第一、鵬欣白金灣養老購房技巧：

1、生活：鵬欣白金灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：鵬欣白金灣離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：鵬欣白金灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、鵬欣白金灣度假購房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，鵬欣白金灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：鵬欣白金灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、鵬欣白金灣投資購房指南：

1、地段：鵬欣白金灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：鵬欣白金灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：瓊海房產網，無論是出于什么目的在瓊海買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海房地產信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南鵬欣白金灣買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：從瓊海優勢來看，無論是旅游度假、養老還是投資，瓊海都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。瓊海買房怎么樣？鵬欣白金灣房子值不值得買，。

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2019海南養老房大全，外地人該不該買鵬欣白金灣？此文由臻房小尤編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/dingtai/243016.html