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??海南瓊海房價不斷上漲，買官塘御泉莊房子還是買門面好？海南瓊海商鋪 官塘御泉莊商鋪投資收益率解讀，瓊海配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在官塘御泉莊購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。海南實行全域限購政策，海南瓊海商鋪是否值得投資？！官塘御泉莊商鋪不限購，官塘御泉莊商鋪投資回報率分析，官塘御泉莊商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、官塘御泉莊商鋪配套

官塘御泉莊樓盤位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，綠化率64%，開發商是海南炬榮燊房地產有限公司，物業公司是廣州珠江酒店物業管理有限公司，越來越多人去海南瓊海買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜，先來了解官塘御泉莊購房條件。

1、官塘御泉莊房價：16000元/平方米

2、官塘御泉莊售樓處：400-654-6680（轉1610）

3、官塘御泉莊樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側

4、官塘御泉莊周邊配套：生活配套有萬石菜市場(1公里)農村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農貿市場(1.3公里)；周邊娛樂有天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風景區(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)；周邊餐飲有五福餐廳(385米)溫泉鵝肉店(2.6公里)紅色娘子軍紅色餐廳(2公里)昌隆飯店(7.3公里)；周邊商場有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)；醫院配套有萬石衛生服務站(2.7公里)瓊海市人民醫院(7公里)瓊海市中醫院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里)；

5、官塘御泉莊商鋪優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

陳霞提醒：官塘御泉莊商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將官塘御泉莊商鋪出租作為一種，要判斷商鋪的盈利前景，光看地段遠遠不夠。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，在購買官塘御泉莊商鋪時應格外注意。

二、官塘御泉莊商鋪購房指南

1、官塘御泉莊商鋪投資的目的：購買商業用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩定性。

2、官塘御泉莊商鋪投資方向：純商業區內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在貴陽市很多地方純商業的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。。

3、官塘御泉莊投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業市場應運而生。

4、官塘御泉莊投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。

三、官塘御泉莊商鋪投資回報如何？

官塘御泉莊商鋪投資講究的是長期回報，從目前國內外大型商業地產開發經驗來看，一個優質商鋪所獲得的長期租金收益遠遠高于初始投入。

對于官塘御泉莊商鋪投資來說，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城鄉結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區域市場從無到有，從小到大。包括區域人口的增加、居住社區的出現、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。

目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，官塘御泉莊除了住宅投資，官塘御泉莊商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說官塘御泉莊商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

如果投資官塘御泉莊的商鋪，開發商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業度和知名度等等值得關注，這同商鋪投資回報是密切相關的。因為，這涉及到開發商未來對該商鋪的市場培育以及統一經營管理等問題。

小陳結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔?a target="_blank" class="keylink">海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。官塘御泉莊鋪面值得買嗎？官塘御泉莊在售商鋪多少錢一平米？官塘御泉莊商鋪投資建議及升值空間分析！??海南瓊海房價不斷上漲，買官塘御泉莊房子還是買門面好？，供大家參考。。。

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