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官塘御泉莊什么樣的商鋪值得買？幾項問題必須弄清楚，官塘御泉莊商鋪投資受益率講解，瓊海的景色美。瓊海有堪比夏威夷的美麗景色，新的空氣、溫暖的陽光、海天共一色的藍、潔凈的沙灘、位于博鰲的自然形成的沙灘半島-玉帶灘、萬泉河的美景、世人矚目的博鰲亞洲論壇會址、以及詩曰：“巍巍群山峙荒原，一色瑩光拂紫恒”的白石嶺八景等瓊海有名的風景。海南實行全域限購政策，海南瓊海商鋪還能升值嗎？！官塘御泉莊商鋪限購嗎，官塘御泉莊商鋪投資受益率分析，官塘御泉莊商鋪依然能保值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、官塘御泉莊什么樣的商鋪值得買

官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，海南的自由貿易港政策，從規劃至今已經吸引了大批優質企業和人才的入駐。有人甚至把海南比作下一個新加坡下一個香港，可見大家對海南今后發展的重視，先來了解官塘御泉莊買房資格，官塘御泉莊商鋪限購嗎，官塘御泉莊商鋪投資回報率講解。

官塘御泉莊樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、官塘御泉莊什么樣的商鋪值得買？海南現在的房子價格漲了不少，但還是有很多人被海南的自然資源和政策吸引過來海南瓊海買房，現在，處于起步階段的海南自貿港，正是最好的投資時期，具備較強的潛力。隨著海南自貿港建設的日益成熟，未來的官塘御泉莊房子價格還會穩定上漲，可見海南房產市場增值空間很大。準備好了嗎？只要你夠強大！那就來海南吧！

2、官塘御泉莊房子周邊的配套設施不斷增加的房子我們稱為成長性房產，而周邊配套設施已經非常完善的房產我們稱為成熟性房產。所以，投資海南瓊海房產就是要投資具有成長性的房產，而房產從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是房價不斷上漲、兌現投資價值的過程。

3、近期，隨著官塘御泉莊的知名度不斷提高，官塘御泉莊的房子成為大家關注的焦點，海南瓊海有著良好的生態環境，海南瓊海的氣候冬天溫暖、夏天涼快，加上有著較為完善的醫療、交通等配套，可以滿足我們生活的基本需要。

王偉提醒：官塘御泉莊商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將官塘御泉莊商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，瓊海市民在購買官塘御泉莊商鋪時應格外注意。

二、幾項問題必須弄清楚

官塘御泉莊位于，開發商是，物業公司是，自海南自貿港政策的推出，瓊海房產也受到越來越多人的青睞，很多人選擇來瓊海度假、定居、投資等等，那這樣，房價就成為了大家關注的對象，般來講，官塘御泉莊商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、官塘御泉莊商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，官塘御泉莊除了住宅投資，官塘御泉莊商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說官塘御泉莊商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

4、瓊海商鋪優點：瓊海商鋪投資兼具房產投資的優勢，不僅收益率高，而且風險小，也不用費多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購買。另外，商鋪的價格增值速度一點也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢，同時好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點。所以說，只要資金足夠，全域限購下的海南，投資瓊海商鋪是首選。

5、瓊海商鋪還能升值嗎？新政的來臨，使得住宅投資極速降溫，已經進入了冰封期，但與之相對的商業地產確持續升溫。這是由于，近期出臺的一些關于房產的條例對于商業地產來說并沒有什么影響，同時還體現出來商業地產受政策的影響小，穩定的特點，目前還沒有限購的瓊海商鋪、寫字樓等商業用地性質的產品必然會成為大家眼中的香餑餑。

分析：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，瓊海商鋪仍是財富累積的投資利器，瓊海商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資瓊海商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。官塘御泉莊商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、官塘御泉莊買房政策：

海南樓市限購政策升級的主要目的是落實‘瓊海房子是用來住的，不是用來炒的’的定位，避免由于自貿區、自由港的利好引起樓市瘋狂炒作。

1、瓊海購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、瓊海房子還能投資嗎？瓊海房價能上漲多少，就要看ZF在土地供應，調控目標上的努力了。海南的自然環境優越，風光秀美，也是許多現代人希望養老休閑的較好地方，在加上房地產的投機機會，自然去海南名列前茅選擇就是買房產，都去搶有限的資源，官塘御泉莊房價肯定會上漲。

3、海南瓊海房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保值增值功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

小編結語：其實大家要想清楚，你來海南買房，養老，投資，度假，就是奔著海南的氣候、環境、大海、沙灘而來。買的是快樂、健康和舒服。而本地人一般以剛需為主，他們需要的是商業、教育、交通和醫療配套。兩者的需求不同，選擇自然也就不同。2021“候鳥”有錢不一定能買得到瓊海房子！但是官塘御泉莊商鋪限購嗎，2021官塘御泉莊商鋪投資建議！官塘御泉莊什么樣的商鋪值得買？幾項問題必須弄清楚，供大家參考。。。

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