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海南佰悅灣買房全款VS貸款優劣勢！外地人分析海南佰悅灣貸款買房的優點！海南佰悅灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。。。瓊海海南佰悅灣哪種付款方式省錢？海南佰悅灣全款好還是貸款好？海南佰悅灣全款買房子的優點？海南佰悅灣貸款買房的優點？

海南佰悅灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

一、外地人分析海南佰悅灣貸款買房的優點！

海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，開發商是海南健洋投資有限公司，物業公司是瓊海威斯登，海南佰悅灣適合養老及投資，容積率0.90，很多人一輩子都在努力買自己的房屋。海南佰悅灣房屋對一個家庭來說非常重要，外地人分析海南佰悅灣貸款買房的優點！。

海南每年98%的空氣都很好，海南南部的100%基本都很好。海南最冷的季節平均氣溫在14度到24度之間。海南瓊海森林覆蓋率高，陽光充足，使森林覆蓋率高海南佰悅灣成為度假養老勝地。

海南瓊海買房子有很多目的，比如投資、養老、生活等等。不同的目的和不同的結果。在海南買房子值得嗎？關鍵在于你想做什么。海南是一個天然溫室，氣候溫和，是旅游度假的圣地。有陽光沙灘和綠色氧吧，創造了優秀的生活環境。對外人來說，海南是一個多彩的新世界，逐漸成為中國的后花園，尤其是北方人休閑度假的后花園，海南瓊海生活已經成為人們回歸自然的一種方式，所以越來越多的人來海南佰悅灣定居。

海南佰悅灣售樓熱線：18089828470（陳經理）

二、海南佰悅灣買房全款VS貸款優劣勢！

瓊海市基礎設施良好，交通通訊發達。由嘉積、博鰲、官塘三大組團構成的大瓊海，在21世紀初推進城市化進程中崛起為海南第三大城市。

海南出行還是很方便的。無論你從海南哪個機場降落，海南都可以坐高鐵到海南佰悅灣，交通方面非常方便。配套設施的完善程度不亞于其他市縣，基本的醫、食、住、行都能滿足。

隨著自身的不斷發展，也出現了適合居住的氣候特征。近年來，海南佰悅灣的房子非常受歡迎。買房養老住海南佰悅灣已經成為一種熱潮。海南景觀資源豐富，是生活圣地。對于喜歡度假旅游的人來說，在海南佰悅灣買房是一個非常不錯的選擇。同時海南佰悅灣自身的配套也能滿足居民的生活需求。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

海南佰悅灣新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

海南佰悅灣全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

海南佰悅灣全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的投資,可能影響其他方面的收益。

2.房產價值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。

海南佰悅灣貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價值有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

海南佰悅灣貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

結語： 海南島獨有的氣候環境和非常好的空氣質量，每當到冬季來臨后，很多北方或者一些容易出現霧霾的城市的朋友，就像候鳥一樣來到海南瓊海過冬，這也讓海南瓊海的房屋出現一房難求的地步，這也是為什么海南瓊海樓市依然處于不動搖地步的原因，并且以后五年的時間里海南瓊海樓市價格還會有提升的趨勢。海南佰悅灣買房全款VS貸款優劣勢！外地人分析海南佰悅灣貸款買房的優點！供大家參考。。。

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