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小區物業的管理范圍有哪些 海南房地產,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
物業管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:
1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域,滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理,制定并落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道,停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理,包括代收代交有關費用。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門,對違章建筑進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便,增加收入,彌補管理經費的不足。
怎么計算小區物業管理費如果小區已經成立業主大會,物業服務百收費實行市場調節價,由業主大會和物業公度司自行協商制定收費標準知。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不道能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用內戶收入水平高低容的限制,也要服從優質優價的原則。
一級收費標準:1.00元 /平方米·月抄 (已包含稅、費 )
二級收費標準:0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標準:0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標準:0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
海南房地產。。。海南瓊海買房優勢:瓊海,海南旅游地產的模范城市,從來就不缺關注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2018博鰲亞洲論壇,習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優美的自然風光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。
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