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房產證可以貸款多少年 瓊海博鰲鎮房產網，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年;以商業用房抵押的，最長不超過10年。

額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限。

借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為準。

2、個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，最長不超過10年，以商業用房抵押的，最長不超過5年。

且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。

貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產經營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。

因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交海南房產證的復印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的海南房產進行價格評估，貸款金額取決于海南房產評估價格;

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;

5、銀行會將貸款打入借款人的專門賬戶，此時用海南房產證貸款的流程就算是完成了。 貸款額度雖然是房屋評估價值的70%，相對來說并不低，但是必須要保證自己可以規定的時間內還清，如若沒有實力還清，到時候可以能面臨著房屋被拍賣的情形。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使海南房產證不是自己的，只要經他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的瓊海博鰲鎮房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認可的海南房產抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋產權要清晰，符合規定的上市條件，可進入市場流通，未做任何抵押;

6、有本市常住戶口，有固定住所;有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲亞洲論壇2018年年會于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創新的亞洲，繁榮發展的世界”，習近平主席應邀出席論壇年會開幕式并發表重要主旨演講。，海南博鰲鎮房產網。

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