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違建房屋拆除有補償嗎 海南博鰲鎮樓盤，博鰲鎮買房前你對房子了解多少？博鰲鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮買房到底值不值呢？

被認定為違章建筑的房屋，按法定程序拆除后不能得到補償。城市房屋拆遷管理條例第22條規定：對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產。

1、建筑本身有齊全的證件是合法的，但被拆遷方非法認定其是違章建筑而被拆除，以迫使被拆遷人接受對搬遷的不合理補償。被拆遷人如果不了解的有關法律和程序，很容易被迫屈服，并以不合理的補償條件簽訂拆遷協議。

這些房屋其實不是違章建筑，應按照合法住房標準給予充分合理的補償和安置。

2、房屋有證書或者有其他問題，但在介紹無證房屋的律師的案例中也提到了這一點。由于歷史原因、法律政策變更的原因，以及行政工作轉移的問題導致的缺少證件的問題不屬于真正的違法建筑。

在這種情況下，被拆遷人可以通過啟動維權的相關法律程序，爭取和合法建筑一樣的補償。

3，房屋確實是違章建造的。即使被判定為違章的，也并不意味著被拆遷人無法獲得拆遷補償。對于被拆遷人的其他合法的財產權益，被拆遷人仍可依法獲得合理的保障和補償。

雖然這種補償金額很難達到合法建筑補償的程度，但被拆遷人仍可以最大限度地維護自己的權益，減少損失。

1、不低于周邊市場價格：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，農村集體土地的補償標準不僅要按照國有土地補償標準進行補償，而且不能低于公告之日的市場價格，這兩個條件缺一不可。

2、先補償后拆遷：根據國家嚴格的規定，必須先進行補償，然后根據實際的補償問題進行拆遷。這種做法似乎有些過時，但它可以盡可能地保護被拆遷人的利益，在一定程度上可以避免房屋被拆遷，被拆遷人無處可去的情況。

3、不能降低現有的生活水平：依據《國務院》規定，被征收房屋的價值補償不得低于被征收房屋的市場價格。在農村土地拆遷問題上，要充分考慮被拆遷人的生活。我們決不能降低人民的生活水平。拆遷是為了提高生活質量。

4、補償內容：當然，在征地拆遷部門有條件的情況下，搬遷宅基地的安置方式應該是第一選擇，此外還要為部分被拆遷人員提供重建資金補償。在拆遷過程中一定不能按照1:1以下的標準進行補償，這不僅是違法的，而且讓拆遷人員的生活水平下降。

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