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交房要戶口本原件還是復印件 海南瓊海市二手房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

交房時并不需要帶戶口本原件。

要戶口本原件和復印件，主要是在辦理不動產證的時候。有的開發商，在交房時，也將辦理不動產證的資料收齊，遲幾天交資料也沒有關系的。

1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

2、綜合驗收，業主對瓊海新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

3、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業主領取鑰匙，業主領取瓊海新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。業主簽署《入住交接單》，收房完成。

瓊海養老樓盤推薦

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2、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），容積率0.8。

4、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，周邊娛樂有石頭故事(423米)基本點KTV(3公里)國都夜總會(2公里)。

5、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊餐飲有亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)。

6、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，產權年限44年。

7、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，物業公司是瓊海富鴻。

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瓊海年平均溫度18~23℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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