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商業(yè)貸款能提前還款嗎 瓊海房子，瓊海房價(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

商貸可以提前還款，提前還款時(shí)最好提前打電話咨詢銀行。很多商業(yè)貸款提前還款時(shí)會(huì)收取一定的違約金，不同的銀行收取違約金的比例是不一樣的。而且提前還款時(shí)還要把握好時(shí)間點(diǎn)，然后決定是否提前還。

一般只要已經(jīng)還款的時(shí)間沒有超過總還款時(shí)間的三分之一是可以提前還款的，這時(shí)提前還款節(jié)省的利息比較的多。如果超過這個(gè)時(shí)間歸還，那節(jié)省的利息就不是很多了，這時(shí)提前歸還的意義已經(jīng)不大了。

提前還款時(shí)可以考慮自己是否有比較好的理財(cái)途徑，如果投資理財(cái)產(chǎn)品的收益率高于貸款的收益率，這時(shí)用戶根本沒有必要提前還款，可以拿這部分錢進(jìn)行投資，這樣也可以彌補(bǔ)支出的利息，而且錢在自己手里可以隨時(shí)使用。

提前還款還要根據(jù)自己實(shí)際收入決定，如果自己的收入比較多，提前還款是沒有任何問題的，如果個(gè)人的收入比較少，這時(shí)提前還款要謹(jǐn)慎，防止影響后續(xù)的生活，不過提前還款可以還一部分，不用全部還清。

1、把瓊海房子作為融資工具：

雖然現(xiàn)在大部分海南購房者海南買瓊海房子還是為了滿足自己的居住需求的，但是也有一部分把瓊海房子作為融資工具的海南購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年瓊海市房價(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評(píng)估價(jià)值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人：

有些海南購房者在購海南買房屋的時(shí)候享受到的優(yōu)惠還是挺大的，比如說貸款利率優(yōu)惠，而近年來，受國家瓊海市房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在海南購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點(diǎn)利息，相對(duì)而言比較劃算。

3、處于房貸還款初期的房貸者：

提前還貸的話，海南購房者還要注意一下目前自己所處的還貸狀態(tài)是怎樣的，很多不愿意負(fù)債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

瓊海買房優(yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海市買房

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