買房威信：180898⒉8470

購房簽補充協(xié)議要注意什么 博鰲鎮(zhèn)房價，海南博鰲鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、明確房屋所有權證辦理的時間。

博鰲鎮(zhèn)買海南房子只有辦理了瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證才能證明這個海南房子是屬于自己的。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證應視為“瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。

2、約定具體房屋質(zhì)量標準。

大家在簽瓊海博鰲鎮(zhèn)購房協(xié)議時一定會在合同中寫明房屋的質(zhì)量標準。買受人可以聘請有資質(zhì)的機構進行驗房，如果驗房結果與開發(fā)商的質(zhì)量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協(xié)議約定標準的情況下，業(yè)主有權拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達不到約定的交房標準，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人有權單方解除合同。開發(fā)商應支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

3、明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

按揭博鰲鎮(zhèn)買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者有關，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

4、明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述。

一般開發(fā)商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協(xié)議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

5、明確公攤面積和贈送面積。

現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)買海南房子，很多開發(fā)商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

補充協(xié)議是對合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容進行補充而達成的協(xié)議。由于博鰲鎮(zhèn)買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和責任。

在實際生活中，也發(fā)生過不少因為房屋交易的糾紛，因此，如果博鰲鎮(zhèn)買房后有發(fā)生爭議，應先按補充協(xié)議處理違約責任，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。

購房熱線：180898284⒎0

購房簽補充協(xié)議要注意什么此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/126784.html