購(gòu)房微信：⒈⒏089828470

海南房子轉(zhuǎn)讓要交多少稅 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、90平方米以下首次海南購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按海南房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按海南房?jī)r(jià)3%繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)5.5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%，

6、繳納非普通住宅交易時(shí)契稅按海南房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按海南房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

1.過戶費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支付問題。購(gòu)買瓊海市二手房之前要先問清楚瓊海市房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，因?yàn)榄偤Ｊ蟹慨a(chǎn)證是否超過5年，這個(gè)很重要，超過5年的過戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶撸€要在購(gòu)買的時(shí)候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。

2、一定要弄清楚海南房子是否存在抵押貸款等。這個(gè)要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會(huì)出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟瓊海買海南房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重。

3、要仔細(xì)檢查瓊海市房產(chǎn)證等相關(guān)證件的真?zhèn)巍Ｓ械娜嗣林夹挠眉侪偤Ｊ蟹慨a(chǎn)證來出售自己租來的海南房子，一旦交付定金之后，騙子就是溜之大吉，這時(shí)候即使后悔也來不及了。

瓊海樓盤推薦

1、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，

2、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽(yáng)光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），

3、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

4、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

5、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，物業(yè)公司是美國(guó)溫德姆-華美達(dá)酒店。

6、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，海南佰悅灣度假、康復(fù)、養(yǎng)生、居住四位一體，魅力灣區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑生活圈，一流的體檢中心，五星級(jí)酒店式服務(wù)，無憂托管，享有雙重價(jià)值，完善的商業(yè)配套。。

7、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處），生活配套有北門市場(chǎng)(2.5公里)中心市場(chǎng)(2.8公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.4公里)南門市場(chǎng)(3.3公里)。

8、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），樓盤亮點(diǎn)，官塘首府占地約5.3萬(wàn)㎡，容積率1，綠化率47%，建筑密度16.6%，共約500戶，由八大處地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)，打造官塘純粹的板式度假精品，與官塘學(xué)院小鎮(zhèn)相互呼應(yīng)。。

9、陽(yáng)江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，位于陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路。

10、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊商場(chǎng)有宏源貿(mào)易商行(400米)博客隆大眾商行(400米)惠佳旺超市(500米)樂眾百貨(500米)。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

購(gòu)房熱線：⒈80⒏9828470

海南房子|海南房子轉(zhuǎn)讓要交多少稅此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/127576.html