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維修基金交晚了的后果 博鰲鎮房產，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

維修基金晚交會影響博鰲鎮房產證辦理，并且會產生滯納金。根據規定，業主需要收瓊海博鰲鎮房子之后90天以內憑合同，瓊海博鰲鎮購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。

瓊海博鰲鎮購房者應當按照瓊海博鰲鎮購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府瓊海博鰲鎮房地產行政主管部門確定。

維修資金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用，主要用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分，維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

1、申請人(物業服務企業或其他使用人)在業委會或居委會的監督指導下，選聘施工單位(超過五萬元經招投標選聘施工單位)現場勘察，制定維修方案、預算書，并進行公示。

2、申請人組織涉及業主三分之二以上的書面簽名確認。

3、申請人將申請、維修方案、承諾書、預算書、修前照片、公示照片、業主委員會或居委會蓋章的申請表、施工合同等材料拍照上傳到淄博市智慧物業綜合信息平臺(維修資金網上受理系統)。我局受理維修申請，并在5個工作日內完成審批、錄入分攤系統、通知維修等工作。

4、申請人組織施工并組織相關業主、業主委員會或社區居委會進行驗收。

5、申請人將決算書、維修中、后照片、驗收表等材料提交網上系統，我局審核資料、回訪后出具維修資金撥付公示。

6、申請人對撥付公示進行公示，施工單位出具發票。將整套材料寄送至行政許可科受理窗口，資金由網上銀行直接撥付。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。 ，博鰲鎮房地產。

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