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二套房契稅新政策2020 海南博鰲鎮樓盤，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

增個人購二套房契稅優惠，新政規定，全國范圍內對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括博鰲鎮購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二套房契稅的計算公式：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率。

不同地方政府所要求繳納的瓊海博鰲鎮房產契稅是不一樣的，博鰲鎮購房者可以具體查詢地方國土局。

一般的繳納標準如下：

1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;

4、瓊海博鰲鎮房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3%;

5、當小區容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。

二套房契稅的征收：海南二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。

計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)*3%(或1.5%)。

博鰲鎮買房優勢：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度最高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質好，對人體有很好的醫療、保健、美容、養生等輔助效果。，瓊海博鰲鎮房產信息網

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