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瓊海市二手瓊海市房子過戶費怎么算 瓊海市樓盤，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、契稅(買方支付)：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業稅(買方支付)：征收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

3、個人所得稅(買方支付)：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)：對于海南購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即海南購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。

5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。

6、瓊海房產交易費：新建商品房的瓊海房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的海南房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的海南房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

7、登記費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8、交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

1、瓊海二手房在交易的過程中需要交費的地方很多，比如：營業稅、個人所得稅、土地稅、契稅、印花稅、城市維護建設費等。還有房屋權登記費、房屋評估費、瓊海房產登記費等。

2、契稅是由買方里支付的，按照國家相關規定，進行房屋買賣就要向國家繳納相關的契稅，不管是買賣商品房還是存量房都需要繳納費用。一般住宅類的瓊海二手房過戶房屋標準，是按照房款總價的1%到3%來交納。具體比例還是要根據國家政策來決定。

瓊海樓盤推薦

1、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，物業費暫無資料 元/平米/月。

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，

3、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，位于瓊海市 博鰲。

4、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，

5、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），周邊娛樂有博鰲水城 (4.2公里)。

6、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），容積率1.398。

7、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，周邊娛樂有魅力100KTV (800米)明珠歌城 (2公里)萬泉河帶狀公園 (200米)中影·國際影城 (4.5公里)。

8、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，

9、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于碧海苑，開發商是海南碧海一家實業投資有限公司。

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