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房子滿五唯一怎么交稅，買二手房要交哪些稅， 瓊海博鰲鎮買房，博鰲鎮買房前你對房子了解多少？博鰲鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮買房到底值不值呢？

在我們大家的印象當中買一套海南二手房相對于買海南新房來說還是比較合適的，尤其是自己去做的話，最起碼我們能夠省去了裝修的麻煩，而且在同一個地段位置，海南二手房的價格相對于海南新房來說也比較的實惠，但是買海南二手房交的稅比較多，那么，瓊海博鰲鎮房子滿五唯一怎么交稅？買海南二手房要交哪些稅？

瓊海博鰲鎮房子滿五唯一怎么交稅

瓊海博鰲鎮房子滿五唯一能省增值稅及個稅。海南二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。如果購買的海南二手房符合滿五唯一，那么僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免征，能節省一大筆支出。其中中介費一般為房款總價的1—3％，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

買海南二手房要交哪些稅

1、契稅

個人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增值稅及附加

不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％），不動產證滿2年的免征增值稅。

3、個人所得稅

瓊海博鰲鎮購房者所購買的海南二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20％或計稅價格的1％計算。

4、土地登記費、測繪費、土地收益金

土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。

5、其他一些費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的海南二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

以上便是有關于瓊海博鰲鎮房子滿五唯一怎么交稅以及買海南二手房要交哪些稅這個問題的相關介紹了，希望能夠給大家提供一定的參考價值。我們大家在買海南二手房之前，首先要看一下瓊海博鰲鎮房子是否滿足滿5唯一的條件，如果滿足這個條件的話，是可以節省很大一筆稅費的。

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