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毛坯二手房交房注意事項及細節(jié) 博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)買房時，大家最關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水：自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用。

4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活;貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)。

7、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機。

8、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。

1、價格：毛坯海南二手房也是海南二手房，其售價應(yīng)該比同區(qū)域、同檔次的全新博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)要低一些。另外，由于大多數(shù)毛坯海南二手房都是未滿五年的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，這種情況下博鰲鎮(zhèn)買房要多承擔(dān)8.5%左右的稅費，所以要注意考慮。

2、產(chǎn)權(quán)：購買毛坯海南二手房之前應(yīng)該先確認一下原房主是否已經(jīng)取得了博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。如果尚未取得，雖然仍然可以對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進行買賣，但在簽署瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日后的產(chǎn)權(quán)過戶和違約責(zé)任等細節(jié)寫得越詳細越好。

3、結(jié)清欠費：不要認為原業(yè)主沒裝修、入住過久不會產(chǎn)生欠費，實際上只要業(yè)主收了房就會產(chǎn)生諸如物業(yè)費、供暖費等一系列費用，所以，在博鰲鎮(zhèn)買房之前一定要會同原業(yè)主前往物業(yè)公司將已發(fā)生的所有費用結(jié)清。

4、如果所購毛坯海南二手房是未取得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，除收好瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同和相關(guān)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房文件之外，最好要求原房主出具一份“授權(quán)書”，授權(quán)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者全權(quán)處理有關(guān)該博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的一切事宜，并將“授權(quán)書”提交物業(yè)公司、要求物業(yè)公司將自己的身份加入該房的業(yè)主信息之中(拿到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證過戶之后再完全更改業(yè)主信息)這樣會更加穩(wěn)妥一些。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓。

2、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

4、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，物業(yè)公司是新成海國家一級物業(yè)公司。

5、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，物業(yè)公司是金銀島物業(yè)。

6、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號。

7、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)費1.5元/平米/月。

8、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，綠化率40.48%。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

10、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

博鰲鎮(zhèn)年平均溫度17~22℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房價將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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