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商鋪買賣如何操作 海南瓊海市買房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、首先需要看店的產權證，營業執照，衛生許可證等相關證件是否齊全。并初步協商轉讓價格和住房租賃情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權，簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

1、商鋪內外有別：

買商鋪時一定要弄清楚你選擇地址是沿街式還是靠近外街式，還有一種是在商城內的商鋪，這些都是要弄明白。

2、商鋪產權明晰：

買商鋪時還是要通過一些相關部門來進行提前了解清楚，最好要了解清楚它的產權是不是符合國家政策，如果你選擇的二手商鋪，那么就要了解一些該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，這樣才能避免一些沒有必要的事情發生。

3、考慮商鋪地段：

不管你是購買沿街式商鋪還是內街式商鋪，首先要做就是要這個商鋪的地段進行研究，了解一下這個地方人流情況如何商鋪。一般來說像有大中型小區出入口的商鋪會比一些小區偏僻處的商鋪好很多，如果是沿街商鋪像商業主干道會比一些交通主干道好。

瓊海買房優勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，海南購房

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