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排屋是什么房子 海南瓊海房產，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

排屋又稱為聯排別墅，是一種連排建設的房屋，相對于組屋而言，是一種高檔連排別墅，一般為2至3層，排屋分為疊排排屋和雙拼排屋。聯排別墅的特點是低密度、低容積率、環保節能。

聯排別墅的優點：

1、經濟性：就聯排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對于容積率的計算是特別有利的。

2、舒適性：對于居住在聯排別墅的業主朋友來說，聯排別墅的層數較少，比較“接地氣”，居住環境相對而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。

3、價位：聯排別墅相對于獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。

4、私密性好：聯排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨門獨院，私密性比較不錯。

5、位置：聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方，這對于居住者的上下班來說，比較方便。

聯排別墅的缺點：

聯排別墅相對于其它形式的別墅來說，有它獨有的優點，但也不是沒有缺點的。首選，因為聯排別墅的建筑形式，就使得聯排別墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些;再就是它的面積，因為是聯排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。

另外，由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區的公共休閑空間受到限制，大部分活動僅限于自家的花園內，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

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