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房改房可以辦不動產證嗎 瓊海市購房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

可以。如果房改房只有海南房產證，沒有土地證的話，也是能辦不動產證的。房改房僅辦理了海南房產證，未辦理土地證的，可以馬上聯系房改房所占土地的單位進行辦理。在辦理過程中需要提前準備好相關材料。

由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統一辦理不動產登記：申請書(由不動產登記中心提供)；房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知；土地證原件及檔案(單位的土地總證)；地籍調查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)；海南房產證原件(個人)；身份證明(包括產權人和受委托人、單位法人)；瓊海購房花名冊(由單位提供)；分棟測量圖、海南房產總證或測量報告等等。

1、首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批準文件，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。

2、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

3、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

4、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

5、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

6、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

7、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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