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回遷房要交燃氣開戶費嗎 海南房價，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

回遷房不需要交燃氣開戶費，根據國家發改委585號文件，這些費用都屬于城市基礎設施配套費，在開發商購買土地時就已經由開發商繳納，否則按照國家規定不能辦理規劃、立項手續。這些費用已經計入瓊海房價，不得冠以任何名義重復收取燃氣開戶費早在2001年4月16日國家發改委585號文件就已經嚴令取消。基本上大地方都已取消。所以不需要繳納。

首先回遷房就是在征收土地以后，補償給回遷戶的海南房子。基本上每個樓盤都是有回遷房的，且其售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有瓊海市房產證，有瓊海市房產證的回遷房是可以上市交易的。沒瓊海市房產證的，回遷戶手持的是海南購房合同，無法上市交易。

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有瓊海市房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

1、為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《瓊海市房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《瓊海市房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《瓊海市房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

2、然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要海南購房者多一個心眼才行。這些海南房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在瓊海房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《瓊海市房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

回遷房是否可以買賣需要分情況：

1、業主已取得《瓊海市房產證》可正常交易。

有瓊海市房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《瓊海市房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《瓊海市房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。

2、業主手中只有回遷協議的不能過戶。

業主手中只有開發商的回遷協議的，在做瓊海市二手房交易時是不能在瓊海房地產交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

如果海南購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。

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