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過戶海南房產證怎么辦理 海南房產網，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、買賣雙方進行瓊海房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到瓊海市房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持瓊海市房地產交易所發給的瓊海房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、經瓊海市房地產管理部門審查驗證后，買方可領取瓊海市房地產權證。

(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者瓊海市房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料。

瓊海房產證過戶所需時間

1、材料準備無誤后須到瓊海房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給瓊海房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以后便可去拿新的瓊海房產證。瓊海房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南房地產。

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