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買現(xiàn)房是什么時候過戶 瓊海房價，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

買現(xiàn)房一般是在交易完成之后辦理過戶，也就是在簽約合同并且支付房款后。通常現(xiàn)房交易完成之后就可以攜帶瓊海購房材料去到當?shù)氐姆抗芫洲k理房屋產(chǎn)權證事宜。

1、查驗房屋產(chǎn)權

首先，瓊海購房者需要對房屋的產(chǎn)權進行查驗，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國家或者政府限制交易，是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看瓊海市房產(chǎn)到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所有權人是同一人。

2、實地看房

瓊海購房者需要與售房者一起去實地看房，看看房屋是否有質量問題，看看房屋的裝修狀況怎么樣，看看小區(qū)的環(huán)境如何等等，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以立即反映給售房者，并一起解決問題。

3、簽訂合同

房屋若沒有任何問題，且交易雙方已經(jīng)對房款的數(shù)額、支付方式，以及違約責任等細節(jié)進行了商議，確認無誤后就可以簽訂房屋買賣合同了。

4、辦理過戶手續(xù)

簽訂合同之后，買賣雙方需要持相關資料前往瓊海市房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費。

5、交房

最后，買賣雙方辦理好房屋的交接手續(xù)，包括電視過戶、寬帶過戶、電話過戶等，然后售房者將鑰匙交給瓊海購房者，交易便結束了。

1、定義不同

現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和瓊海市房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的瓊海市房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的瓊海市房產(chǎn)。

2、買賣流程不同

現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進度來決定的。

3、入住時間不同

現(xiàn)房是現(xiàn)成的瓊海房子，只要瓊海購房者支付了足夠的房款，并且確定瓊海市房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使瓊海購房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到瓊海房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。

瓊海樓盤排行

1、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊商場有寶真商場、百佳匯商場、椰亨商場。

3、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，周邊餐飲有豐鴻地膽頭雞湯NO.2(50米)旭輝美食排檔(108米)譚門漁莊(267米)東北人常相聚(333米)。

4、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (3公里)瓊海市婦幼保健院 (2公里)；

5、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側，容積率1.0。

6、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，物業(yè)費0.5元/平米/月。

7、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊商場有百佳匯超市(3.4公里)寶真超市(2.7公里)明裕超市(2公里)宏鑫超市(200米)。

8、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，物業(yè)公司是博海物業(yè)。

9、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，容積率2.16。

10、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

瓊海養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊海的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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