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買現房房款需要打到監控賬戶嗎 瓊海樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買現房房款要打到監控賬戶，這樣可以保障瓊海市購房者的權益。資金監控是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由瓊海市房地產主管部門和銀行開立資金監管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當瓊海市購房人在規定期限內過戶后，該資金被劃到原業主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬戶。

1、買賣雙方簽訂瓊海市購房合同，并提出資金監管需求;

2、貸款銀行審核借款人資質，簽訂貸款合同;

3、對房屋價格進行評估，確定首付款金額;

4、買賣雙方簽訂資金監管協議，買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶;

5、瓊海買房成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶;

6、買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明)，銀行拿到他項權利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。

1、規避房屋交易風險：要知道房屋買賣風險太多，有些賣家可能故意一房二賣或者瓊海市房子有抵押還繼續售賣，雖然在房屋核實上能一定程度避免這些風險，但是要知道很多時候民間借貸這種是沒有備案的，根本查不出來。這種情況要是直接將房款打給賣家，就極有可能錢房兩失。

2、避免買家拖欠尾款：在瓊海市二手房中，如果不做資金監管，買家就會要求給了定金后，就過戶，然后付余款。但是若這個時候，買家沒有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋產權已經轉移，那賣家也只能干著急。

3、資金結算方便安全：因為資金監管都是銀行結算操作，所以結算的方式便捷，不用自己提取錢款，數額也會很準確，并且監管的資金在交易完畢后，會連同交易期間的利息一并給賣房人。

瓊海養老樓盤推薦

1、綠葉經典： 均價15000元/㎡，位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處）。

2、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，物業公司是三亞半島龍灣旅業有限公司瓊海分公司。

4、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，物業公司是。

5、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，產權年限花園洋:70 獨棟:70 聯排:70年。

6、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

7、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，生活配套有中國建設銀行ATM(503米)中國工商銀行ATM(人民路)(618米)中國工商銀行(瓊海人民路支行)(626米)。

8、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，物業公司是海南第一物業。

9、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），

10、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側約200米，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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