團購V信：18089828470

辦理轉按揭的流程是什么 博鰲鎮房產網，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、買賣雙方簽訂買賣合同，買方需提交資料有身份證和戶口本（夫妻雙方的）、結婚證、買賣合同、收入證明、加蓋公章（上述均為復印件）；賣方所需提交資料有瓊海博鰲鎮購房合同，借款合同，瓊海博鰲鎮購房發票及借款憑證、身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件；

2、對所交易的房屋進行評估，買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件；

3、買方將申請貸款的資料報送到銀行，得到銀行的貸款批準并發放到貸款專用賬戶；

4、賣方辦理完結提前還貸手續并辦理注銷抵押登記事項；

5、賣方辦理完結注銷抵押手續后，雙方去交易中心過戶；

6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款；

7、買方產權證下發后，辦理抵押登記；

8、他項權利證書由銀行收執，買方取回海南房產證。

1、“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。博鰲鎮二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、瓊海博鰲鎮購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

2、轉按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將海南房產轉讓給他人，而向銀行申請將海南房產過戶給受讓人，并由海南房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。

1、需要購買處在按揭期間或抵押期間海南房產的瓊海博鰲鎮購房人；

2、需要出售處在按揭期間或抵押期間海南房產的售房人；

3、已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩余房款能力的瓊海博鰲鎮購房人；

4、各類中介公司、物業公司和開發商。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于新天地陽光城，開發商是瓊海新天實業開發有限公司。

2、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，樓盤賣點，博鰲印象一期首推兩棟純板式高層公寓，全一線瞰海觀景戶型，僅有528套。1號樓高22層，兩梯7戶格局，在一線灣區物業中極為少見。。

3、博鰲濱海小鎮： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），周邊商場有寶真超市潭門店800米宏源貿易商行4公里博客隆大眾商行4公里。

4、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

5、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，產權年限旅游商住60年。

6、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），周邊餐飲有和味館 潭門港海鮮大排檔 甜美海鮮 餐謀天下。

7、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，產權年限70年。

8、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園，容積率1.11。

9、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

10、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，項目地址：瓊海市人民路外環南路萬泉居住區。

博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，博鰲鎮是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

團購V信：180898284⒎O

辦理轉按揭的流程是什么此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/151419.html