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人防車位可以出租嗎 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

人防工程車位出租，必須同時符合戰(zhàn)時和平時兩種設(shè)計方案。當(dāng)用于車庫使用時，必須保證人防工程建筑、結(jié)構(gòu)不能隨意變更，必須保證首先滿足戰(zhàn)時所需的各種功能正常使用。戰(zhàn)時需要封閉的通道、安全門等，在設(shè)計時、必須采用裝配式結(jié)構(gòu)，在用于車庫時，可以拆卸下來、存放在制定的地方，妥善保管。

1、人防車位與普通車位相比較，一般來說會設(shè)置在不同的樓層，更多的會設(shè)置在普通車位下面的一個樓層，而且會用密閉的鐵門作為標(biāo)志，按照不同的區(qū)域來進(jìn)行劃分。但是從使用角度上來說，它與普通的車位沒有任何區(qū)別，都是用于停車方便的。有些城市建造了人防工程，里面的車位就屬于人防車位。

2、一般來說，它的使用權(quán)是給當(dāng)?shù)氐娜朔擂k公室，授權(quán)給一些建設(shè)單位使用。而在戰(zhàn)爭時期，就可以由國家強(qiáng)制征收使用了。

1、車位產(chǎn)權(quán)。

首先，要看車位是否歸開發(fā)商所有，如果購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那說明該車位或車庫不能銷售。如果車位屬于公共設(shè)施，那么開發(fā)商就沒有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行買賣。

2、必須要取得預(yù)售許可證。

其次，要看車位預(yù)售許可證和開發(fā)商賣房的預(yù)售許可證一樣，所以瓊海市購房者在審查許可證時也要注意，要是地下車位與商品房是一并申請預(yù)售的，要在預(yù)售許可證的欄目中注明車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積。

3、買車位不能用公積金貸款。

住房公積金只能用于職工購買、建造、裝修自住住房，任何單位和個人都不能用于其它地方，所以停車位是不能用公積金購買的。

4、具體細(xì)則要寫進(jìn)合同中。

在簽訂瓊海市購房合同時，如果車位是和房屋一起出售的，那么瓊海市購房者要與開發(fā)商寫明車位號、面積、價款等情況，在合同中一定要補(bǔ)充好這些內(nèi)容，最好附有平面圖。如果瓊海市購房者是先預(yù)購商品房再買車位的話，可以與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，并在合同中注明商品房的具體情況。

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