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房子被查封了還可以住嗎 瓊海博鰲鎮房地產，海南博鰲鎮，風景優美，空氣新鮮，海南博鰲鎮有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南房子被查封了可以居住，被查封只是在查封有效期內不能將海南房子買賣、過戶、抵押和出租，用于防止產權人變更房屋產權。所以海南房子被查封只影響海南房子的產權變更，不影響海南房子的正常使用。

1、要求賣方出示與訴訟有關的材料,如起訴狀、法院受理通知書等,了解涉案金額及案件有關的其他信息,必要時旁聽該案件的開庭審理;

2、要求賣方與法院協商撤銷查封的方式和時間,有必要的話陪同賣方向法官了解;

3、如果決定為賣方清償債務,要盡量將房款付到法院,同時要求賣方方出具收款收據。千萬不能直接將房款交給賣方,否則有可能被賣方挪用;

4、要求賣方將海南房地產權證交給買方，或者由中間方保管,直至過戶。

1、合同無效

司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制海南房地產權利的房屋不得轉讓。這也就是說查封的房屋所簽署的買賣合同一般被法院認定為無效。如果是簽訂合同之后但尚未辦理過戶，房屋被查封，房屋買賣合同雖然是有效的，但是交易房屋處于被限制轉讓的狀態，在房管局被標注為“已限制登記”，即便房屋出售人積極配合，也無法辦理所有權轉移登記手續，房屋購買人只能按照合同約定的違約條款追究房屋出售人的違約責任。

2、瓊海博鰲鎮購房手續無法履行

由于交易房屋存在查封，處于被限制轉讓的狀態，所以合同中約定的繳稅過戶等流程手續是無法履行的。

3、瓊海博鰲鎮購房款無法追回

交易房屋存在查封，表明房屋出售人的債務糾紛較多，那房屋購買人之前支付的瓊海博鰲鎮購房款有可能無法追回。

海南瓊海博鰲鎮購房。。。海南博鰲鎮買房優勢：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現文昌東郊西南二華里仍存。據記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。

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