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租房合同的押金應怎么退回 瓊海博鰲鎮購房，無論是旅游度假、養老還是投資，海南博鰲鎮都是最好的買房選擇。

1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之后退。

2、租房合同中的押金條款應寫明數額，用途，交付方式，收退時間甲方可用于抵扣產生的違約金，賠償金和其他費用。押金應于租賃關系消除且遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還。

1、需要注意與承租人簽訂合同的人是不是房屋的產權人，不是的話，說明其中有代理或轉租的關系。如果是代理關系，則需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(以經過公證為宜);如果是轉租關系的，那么需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并于合同中做好相應約定，如當產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人需要承擔相應的責任。

2、關于如何支付租金與押金，具體幾個月支付一期，租金由個人的實際情況來確定，合同中務必將每期租金的支付時間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責任。此外，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應劃入產權人名下的賬戶，留好相關的劃款憑證，以此來控制資金的風險。

3、合同需要根據不同違約情形來約定不同的違約責任。另外，家具、家電等附屬設施、設備的維修等，也需要在合同中約定清楚。

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應該在合同簽訂30天后，到相關部分申請登記備案，在備案時應該準備以下文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人雙方合法證件、經辦人證明文件、市人民政府規定的其他文件。

3、市、縣人民政府瓊海博鰲鎮房地產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。

博鰲鎮買房優勢：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現文昌東郊西南二華里仍存。據記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。，海南房價

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