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房貸之前有貸款會影響放款嗎 海南瓊海房產信息網，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

如果用戶已經通過了房貸審核，那么房貸之前的貸款是不會影響到房貸放款的。而用戶還未通過房貸審核，之前的貸款已經結清了，這樣不會增加用戶的負債，這條記錄不會影響到房貸審核與放款;之前的貸款還在還款中，一旦有逾期記錄產生，就會影響到房貸的審核結果，審核不通過會影響到最終放款。

用戶已經通過房貸審核，只要銀行不再查征信，新增了負債、逾期記錄等，都不會影響到放款。

1、有逾期還款記錄。

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整。

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實。

部分海南購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱。

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負債過高。

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海房產。

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