打折V信：1808⒐828470

博鰲鎮房屋買賣如何收取稅費? 海南瓊海博鰲鎮房地產，博鰲鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮買房子。

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業稅：瓊海博鰲鎮房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅：1%，瓊海博鰲鎮房產證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要瓊海博鰲鎮買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

瓊海博鰲鎮買房交稅注意事項

1、瓊海博鰲鎮買房目標的確定

根據自己的收入實際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一瓊海博鰲鎮買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據自己的實際情況出發，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。

2、瓊海博鰲鎮買房常識的學習

瓊海博鰲鎮買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人海南購房者提供專業的咨詢和服務，而國內的海南房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，瓊海博鰲鎮買房前學習一些海南房地產基礎知識是必需的。

3、合理規劃

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一瓊海博鰲鎮買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

4、做好準備

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的海南房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，瓊海博鰲鎮買房前學習一些海南房地產基礎知識是必需的。

博鰲鎮樓盤推薦

1、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，容積率1.50。

2、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，項目地址：瓊海市富海路。

3、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊商場有百匯百貨超市 (1.5公里)寶真超市 (2公里)百佳匯超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)。

4、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，生活配套有博鰲濱海商業街 周邊景觀： 博鰲亞洲論壇會議配套、紅石灘森林公園 周邊公園： 　　海南美院寫生基地。

5、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，周邊餐飲有潭門海鮮漁港 (4.2公里)玉帶灣酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味園 (6.2公里)。

6、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，周邊娛樂有紅石灘公園(2公里)博鰲高爾夫鄉村俱樂部(10公里)博鰲亞洲論壇永久會址景區(10公里)玉帶灘(9公里)。

7、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，綠化率40.48%。

8、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，物業費4.8元/平米/月。

9、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

10、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，物業費4.50 元/平米/月。

博鰲鎮升值潛力：博鰲鎮房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，博鰲鎮房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

咨詢TEL：18089828470

博鰲鎮房屋買賣如何收取稅費?此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/159046.html