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55歲買房首付多少?能貸多少年？， 海南瓊海市房子，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

當今社會，許多人都在努力工作，爭取能在自己所在城市買到房。但是隨著瓊海房價越來越高，尤其在一二線城市，現在一部分人工作了一輩子才攢到付首付的錢，所以，就會有這樣的疑問：55歲海南買房首付多少？能貸多少年？下面小編帶大家了解一下。

55歲海南買房首付多少？

首先，可以確認，55歲是可以貸款海南買房的。

1、根據國家規定，如果是首套房，首付不能低于總瓊海房價的30％（二線城市首付不得低于20％），也就是說購買一套價值100萬元的瓊海房子，首付至少30萬元；

2、如果購買二套房，首付比例不能低于50％（也有的城市要求40％），那么100萬元的瓊海房子首付就要50萬元；

3、有些開發商為了吸引客戶，會推出一些首付優惠政策，所以客戶只需要先付20％首付。剩余10％他們先幫忙墊付，瓊海購房者只要在一年內補交10％就行，這是一種延緩瓊海購房者首付壓力的政策。

能貸多少年？

1、首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！所以55歲的話，最多只能貸款5年。

2、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果瓊海購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。

3、海南買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！

4、有很多人選擇在短期內（1－10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點夸張啦）！第三種就是高齡貸款人，不得不在規定期限內還完貸款，畢竟貸款年限有限。

以上就是小編為大家帶來的關于55歲海南買房首付多少？能貸多少年？的相關介紹，貸款海南買房是現在海南買房的一種主要形式，對于年輕人來說，可貸年限多，所以還款壓力就沒那么大。但是對于55歲高齡海南買房人來說，貸款海南買房還是需要一定勇氣的，用5年時間去還貸款，壓力很大。所以對于瓊海購房者來說，如果想海南買房，最好是盡早買。

瓊海買房優勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海買房

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