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房東出租房子要不要交稅 海南博鰲鎮房地產，博鰲鎮生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房東出租海南房子要交稅，主要是個人所得稅。根據規定個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、房屋所在地的稅務局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續的過程中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協議及復印件、瓊海博鰲鎮房產證及復印件到當地房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

1、篩選租客，核實身份

應當問清楚租客的職業，選擇有正經工作，個人修養比較高的租客，這也以后能夠避免一些麻煩，房屋內的設施更不易被損壞。還要核實租客的身份，查看身份證或者工作證明等，同時需要問清楚租客的聯系方式以及居住人數等，并留下身份證復印件。

2、收取押金

簽訂合約時需要收取一定的押金，假如租金是每月兩千一月的話，那可以收兩千的押金，也就是說租客首月要交兩個月的房租。也有的房東是收取三個月的租金作為押金，具體收多少雙方可以進行協商決定。此外，盡量不要把海南房子租給短租客，最短租期定為半年。

3、簽訂合同

雙方協商好以后就可以簽合同了，合同中應該寫清楚房租是多少，交租時間以及支付方式等，還要注明租期多久以及水電、煤氣以及物業管理等費用由誰承擔。此外，需要約定好雙方的違約責任以及賠償，這樣彼此的權益才有所保障。

4、修整房屋

海南房子出租前，房東需進行整理和全面的清潔，檢查一下家電等設備有沒有損壞，有的話及時維修或者更換新的，讓租客有家的感覺。房屋租出去以后，房東應該定期去查看一下，及時了解房客的居住情況以及房屋內的設施情況。

博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規劃中的環湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區內四通八達的交通網絡，將特別規劃區的各大功能區有機地聯系在一起。，博鰲鎮房地產

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