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瓊海公寓比較便宜的多少錢？瓊海養老公寓可以買嗎？瓊海城市規模不大不小，生活購物十分方便，是難得的田園城市，市民幸福指數高。 基于得天獨厚的環境和區位優勢，瓊海在大力加強公辦養老服務機構建設，服務本地老人的同時，也因地制宜、因勢利導，積極推動以養老地產為主要形式的養老養生產業發展，在促進當地經濟發展的同時滿足“候鳥老人”的各種需求。 瓊海市養老公寓于購房者來說有很多的誘惑力，那么，瓊海loft公寓樓盤有哪些？我們先來了解瓊海酒店式公寓具體的利與弊有哪些？ ...

一、瓊海市酒店式公寓推薦

買房時都會考慮地段和房產類型，關于瓊海公寓公寓和普通商品房，兩種類型的房屋各有特點，不能一味的說誰好誰不好。。。下面是小編整理瓊海市酒店式公寓推薦！

1、世紀桃源： 世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），周邊餐飲有多美麗 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜館 (500米)東山乳羊火鍋城 (700米)萬城歡歡鮮魚湯 (300米)。

2、海棠長灘·前海： 海棠長灘·前海位于海棠長灘·前海，開發商是海南海興房地產開發總公司。

3、天際名城： 天際名城位于定安塔嶺新區富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣），生活配套有天安百貨百家匯超市潤福超市。

4、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于紅樹灣國際度假公館，開發商是文昌長城置業有限公司。

5、星華亞龍ONE： 星華亞龍ONE位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區龍塘路14號，物業公司是莎瑪度假酒店。

6、大華西海岸溫泉麗舍： 大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），物業費3.30元/平米/月。

7、華僑城·椰海藍天： 華僑城·椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，

8、鉑灣公館： 鉑灣公館位于鉑灣公館，開發商是海南凱駿房地產開發有限公司。

9、翡翠經典花園： 翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），物業公司是待定。

10、香江·溫泉人家： 香江·溫泉人家位于興隆國際旅游度假區溫泉大道6號，物業公司是暫無資料。

其實，瓊海公寓和住宅是不一樣的。很多都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。瓊海loft公寓還能投資嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、瓊海酒店式公寓優點和缺點

海南全域限購將是瓊海公寓的發展機遇。如今越來越多的老人選擇瓊海公寓，到底是什么改變了人們傳統的觀念，住進瓊海公寓到底有哪些好處？那么，海南酒店式公寓利與弊有哪些？

瓊海公寓的優點：

1、瓊海公寓小而溫馨，適合居住：公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的環境。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來養老的居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：瓊海公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養老的而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環境好：瓊海公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個性化的物業管理，安全且周到：瓊海公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24h全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

5、宜租：也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小：不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。瓊海公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于過來養老的來說負擔會小很多。

購買瓊海公寓的缺點：

①公寓房的土地性質，瓊海公寓多屬于商業用地或工業用地，產權年限是40年或50年，而普通住宅的產權年限是70年。

②公寓在設計的時候，瓊海公寓一般不會在衛生間和廚房設計窗戶，而且陽臺也是做成了內陽臺，因此公寓內的采光并不是很好，需要通過燈光設計來調節。

③建造公寓的土地是屬于商業用地，不滿足各地落戶的條件，因此買了公寓是不可以落戶的，再就是公寓所需要的生活費是非常高的，水電費用會比普通住宅更高。

瓊海公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，海南瓊海市公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海loft公寓的投資風險

如果購買瓊海公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。接下來，我們來看看瓊海公寓的投資風險。

1、居住功能差：一些改造的瓊海小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。

2、成本過高：由于瓊海酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：瓊海多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。

瓊海商業公寓特點：

1、因是商業性質產品，和商鋪一樣不限購不限貸。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業管理更成熟，升值快。

小編提醒：世上沒有完美無缺的東西，購房者在選購瓊海公寓的時候，可能有些銷售人員會大肆吹捧該公寓的一些好處及優點，對于缺點一句帶過，所以，小編提醒您在購買瓊海公寓前最好事先對公寓的各方面優缺點進行全面的了解，再結合自身的實際需求做出購買決定。

小編結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。瓊海酒店式公寓優缺點及瓊海酒店式公寓投資風險。瓊海公寓比較便宜的多少錢？瓊海養老公寓可以買嗎？供大家參考。。。

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